Haus oder Chalet zum Verkauf in El Brillante -El Naranjo - El Tablero

Si busca chalet exclusivo, actual, de una sola planta, rodeado de un jardín y piscina de ensueño, con absoluta privacidad ……. ésta es su oportunidad!!

Le presentamos estupendo chalet independiente en una de las zonas más tranquilas y demandadas de la sierra, reformado íntegramente en 2024 con todo lujo de detalles.
Vivienda con más de 230 m2 desarrollada en una sola planta con sótano de alrededor de 130 m2, enclavada en una parcela de 2100 m2.
Entramos por amplio distribuidor que nos da acceso a un salón de unos 50 m2 abierto al jardín por grandes ventanales, cocina de diseño con isla y electrodomésticos de primeras marcas, cuarto de lavandería y aseo de cortesía. Continuamos por el pasillo donde nos adentramos a la zona de noche, compuesta de dos luminosas habitaciones con salida directa al jardín que comparten un baño completo, y la majestuosa habitación principal, repleta de armarios y un baño en suite de revista …..
La finca dispone de un garaje, con capacidad para más de 7 coches, ideal para su colección privada de clásicos …..
El exterior es difícilmente descriptible ya que tiene un atractivo fuera de lo común ….. La piscina desbordante tiene el tamaño perfecto para hacer entrenos de natación y consta además de zona de playa y zona de tumbonas, todo ello rodeado de un increíble jardín tropical. Si es llamativo a la luz del día, la iluminación indirecta te hará disfrutar de interminables veladas.
La casa está diseñada con un gusto exquisito, flanqueando al jardín, y todo al más mínimo detalle….. materiales de Porcelanosa, interruptores de cristal, luces de led indirectas en foseados de techo, cortinas y estores mecanizados, suelo radiante calor/frio por aerotermia, Aire Acondicionado, alarma …… todo ello domotizado y controlado desde el móvil. Solicite más información sin compromiso.
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Gastos adicionales para la Parte COMPRADORA: (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO PUBLICADO)
ITP: será de un mínimo del 3,5 % y un máximo del 7% (dependiendo de las características del comprador y del valor del inmueble), y se aplicará sobre el mayor de los valores entre el precio de la compraventa ó el del Valor de Referencia Catastral (en caso de no existir, se tomará el Valor Catastral), todo ello de acuerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARÍA: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre los 350,00 € y los 750,00 € (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre)
REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar entre los 300,00 € y los 500,00 € por cada inscripción (Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: el importe que le corresponderá a la parte compradora será de un 2,5 % más IVA, sobre el precio final. La factura será emitida por “Nuevas Iniciativas de Negocios INN, S.L.”, con domicilio en Avda. Gran Capitán nº 36, Oficina 1 de Córdoba.
EN CASO DE NECESITAR FINANCIACIÓN BANCARIA: el importe deberá consensuarse con la entidad financiera
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO, CONTACTEN CON NOSOTROS Y EMITIREMOS UNA OFERTA ABSOLUTAMENTE PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS CONCRETAS DE LA PARTE COMPRADORA.