Wohnung zum Verkauf in Avenida Conde de Vallellano, Vista Alegre - Parque Cruz Conde

GRAN PISO EN CONDE DE VALLELLANO CON VISTAS AL PARQUE, COCHERA Y TRASTERO INCLUIDOS. Ubicado en una de las zonas más demandadas de Córdoba por el tamaño de las viviendas, este magnífico piso destaca por sus impresionantes vistas despejadas al parque, su excelente luminosidad gracias a su orientación este y su cercanía al centro de la ciudad, a tan solo 5 minutos del centro comercial.

Una vivienda amplia, cómoda y semi reformada, ideal para familias que buscan espacio, ubicación y calidad de vida.

DISTRIBUCIÓN: La vivienda tiene 165 m2 construidos y 142 m2 útiles, y originalmente disponía de 5 dormitorios, actualmente transformados en 4 para ampliar el salón.
- Amplio hall de entrada.
- Gran salón-comedor exterior con terraza incorporada (con posibilidad de recuperarla) y un dormitorio añadido al salón, aportando una extraordinaria amplitud y luminosidad (1 dormitorio añadido que se puede revertir)
- Cocina de grandes dimensiones con puerta de servicio, zona de lavadero y despensa. Originalmente contaba con dormitorio de servicio, actualmente integrado en la cocina.
- 4 dormitorios: 3 dormitorios dobles y 1 dormitorio individual.
- Dormitorio principal con baño en suite.
- 2 baños completos.
- 1 aseo, actualmente destinado a cuarto de limpieza, ideal para aseo de cortesía.

CALIDADES VIVIENDA:
- Reforma realizada en 2020.
- Instalación de tuberías en cobre.
- Suelos de mármol.
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit.
- Aire acondicionado frío mediante máquina nueva del año 2000.
- Calefacción central por radiadores con caldera de gas ciudad.
- Cocina con lavadero y despensa.
- Paredes lisas en salón, hall y pasillo.

CALIDADES EDIFICIO:
- Vistas al parque.
- Orientación este.
- 2 Ascensores.
- Sin barreras arquitectónicas.
- Zona de Trasteros en última planta. Trastero incluido en precio.
- Garaje. Plaza de aparcamiento incluida en precio.

Para más información llamar a Carlos 625 966 475, o concultar la página web www.carlospriego (ref 609)

FINANCIACIÓN: Contamos con un departamento financiero propio que ofrece asesoramiento gratuito y personalizado para facilitar tu compra.

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de la normativa vigente, se encuentra a disposición de los interesados el Documento de Información Abreviada (DIA). De acuerdo con el artículo 5º del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble NO ESTÁN INCLUIDOS los gastos derivados de la compraventa, tales como:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
- Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD)
- Gastos de notaría y registro

HONORARIOS: Los honorarios de la agencia NO están incluidos. En caso de venta corresponden a un 2,5% más IVA del precio de venta, con un mínimo de 3.500€ más IVA para inmuebles menores de 150.000€