Wohnung zum Verkauf in Calle Lucano, 17, Casco Histórico - Ribera - San Basilio

Presentamos este magnífico piso de 2 dormitorios situado en la emblemática Calle Lucano, una de las ubicaciones más privilegiadas de Córdoba. A tan solo 5 minutos a pie de la Mezquita-Catedral y a 1 minuto del río Guadalquivir y la Ribera, disfrutarás del auténtico encanto del casco histórico, rodeado de historia, cultura y una excelente oferta gastronómica y de ocio.

La vivienda se encuentra en una segunda planta, dentro de un precioso patio cordobés lleno de flores que aporta un ambiente único y acogedor. Su orientación sureste garantiza una extraordinaria luz natural durante toda la mañana gracias a sus enormes ventanales.

Reformado íntegramente, el apartamento ofrece una distribución muy funcional. Cuenta con 2 dormitorios, uno doble principal de generosas dimensiones y otro individual, ideal como dormitorio, despacho o habitación de invitados. El salón-comedor, con cocina integrada tipo office completamente amueblada y equipada, destaca por su luz y amplitud. Dispone de split de aire acondicionado tanto en el salón-comedor como en los dos dormitorios.

A pesar de encontrarse en una zona con gran vida y tránsito, la vivienda sorprende por la tranquilidad que se respira en su interior del patio, proporcionando un ambiente silencioso y confortable. El baño, equipado con placa de ducha, completa esta fantástica propiedad.

Como valor añadido, el apartamento dispone de Licencia Turística inscrita en el Registro de la Propiedad, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para quienes buscan disfrutar de una vivienda en una ubicación excepcional como para inversores que deseen obtener una alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Una oportunidad única para vivir o invertir en el corazón de Córdoba. ¡Contacta para visitarla!

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto