Wohnung zum Verkauf in Ciudad Jardín - Zoco

Magnífico piso de 91 m2 🏢, una de las zonas más demandadas de Córdoba, con excelente ubicación cerca del centro y de la estación de tren 🚆 y autobuses 🚌.

La vivienda se distribuye en un amplio y luminoso salón-comedor 🛋️, cocina independiente equipada 🍽️ con lavadero, dos dormitorios 🛏️ con armarios empotrados y dos baños completos 🚿🛁 (bañera y ducha).

Situado en tercera planta ⬆️, es un piso interior muy luminoso ☀️ con agradables vistas al jardín 🌿 de la urbanización, lo que garantiza tranquilidad. Se encuentra en muy buen estado ✅, con suelos de mármol, aire acondicionado ❄️ y buenas calidades. Posibilidad de entregarse amueblado 🪑.

Urbanización con zonas verdes 🌳, azotea comunitaria 🏙️, portero 🧑‍🔧 y jardinero, en un entorno cuidado y seguro 🔐.

🚗 Plaza de garaje opcional (35.000 €): amplia capacidad para coche grande, motos 🏍️ y almacenamiento, con videovigilancia 📹.

💼 Ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

PRECIO DE VENTA + GASTOS

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

* Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta más 21% IVA

* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7% ( sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Inmobiliaria Aranda no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos. Los precios no tienen caducidad, pero pueden modificarse sin previo aviso.

El mobiliario mostrado no está incluido. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible en nuestras oficinas. Ofrecemos estudio de financiación gratuito y personalizado con las mejores condiciones del mercado. Los datos personales facilitados se tratarán conforme a la normativa vigente; puede ejercer sus derechos de acceso, rectificación o supresión escribiendo a info@inmoaranda.com.

Forma de pago: El comprador podrá optar por financiar la compra mediante hipoteca o abonar el total del precio de venta de contado. En ambos casos, el pago al vendedor se efectuará mediante cheque bancario en el momento del otorgamiento de la escritura pública.

En el caso de interés por la parte compradora, tendrá una vinculación de compra con la inmobiliaria, de un año.

Según manifiesta el propietario está al corriente del IBI y otros tributos.