Haus zum Verkauf in Roche

¡EXCLUSIVO CHALET EN VENTA!
Nueva Generación 2020 ofrece este magnífico chalet de 142 m ubicado en una impresionante finca segregada de 5.119 m, ofreciendo espacio suficiente para instalar piscina, zona deportiva, huerto o lo que siempre has soñado, un verdadero oasis de privacidad, confort y naturaleza donde cada día se siente como unas vacaciones.
Finca segregada, totalmente HIPOTECABLE, con escritura única.

La vivienda dispone de:
- 3 amplias habitaciones con armarios empotrados.
- 2 baños completos.
- Un acogedor salón con chimenea.
- Cocina independiente, con una pequeña despensa y totalmente equipada con acceso directo al jardín, ideal para disfrutar de desayunos al aire libre y comidas en familia.
- En la planta superior encontrarás un espectacular salón estilo chill-out con salida a una terraza, el lugar perfecto para relajarse o celebrar reuniones inolvidables.
- Garaje independiente.
Además la propiedad cuenta con doble suministro de agua: conexión a la red de agua corriente y un pozo de perforación propio equipado con motor.

¡Oportunidades así con parcela segregada no duran en el mercado! Contacta ahora para más información o concertar tu visita.


INFORMACIÓN SOBRE IMPUESTOS, GASTOS Y HONORARIOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA

1. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
En viviendas de obra nueva, se aplicará generalmente un 10% de IVA, de conformidad con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido. Asimismo, podrá resultar aplicable el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), cuyo tipo general en Andalucía es del 1,2%, sin perjuicio de los tipos reducidos legalmente establecidos.
En viviendas de segunda mano, se aplicará generalmente un 7% de ITP en Andalucía. Podrán aplicarse tipos reducidos del 6% o 3,5% si se cumplen los requisitos legales.
La base imponible se determinará conforme a la normativa vigente, teniendo en cuenta el valor de referencia catastral cuando proceda, el valor declarado y el precio de compraventa.
2. GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO
Los gastos se calcularán conforme a los aranceles legales y las características de la operación. Como orientación, se estiman:
• Notaría: entre 300–600 €.
• Registro de la Propiedad: entre 400–800 €.
Los importes son aproximados y su distribución se ajustará a la legislación aplicable y a los pactos válidos entre las partes.
3. HONORARIOS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA
Los honorarios por los servicios de intermediación contratados o aceptados válidamente por el comprador no están incluidos en el precio de venta. Su importe será del 3% del precio de compraventa más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.000 € más IVA.
Las condiciones se comunicarán previamente al comprador, conforme a la normativa vigente.
4. GASTOS DE FINANCIACIÓN HIPOTECARIA
Si el comprador solicita financiación bancaria, asumirá los gastos que legalmente le correspondan, como la tasación y, en su caso, las comisiones aplicables. La entidad prestamista asumirá los gastos e impuestos de formalización de la hipoteca que le atribuya la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
Estos gastos son independientes de los derivados de la compraventa.