Country house zum Verkauf in Colomers

APIALIA COSTA BRAVA comercializa la VENTA de una propiedad en el pintoresco núcleo de Colomers, en el Baix Empordà. Se encuentra esta magnífica casa rústica de 150 m2, restaurada con cuidado para conservar su esencia original.
Sus materiales nobles, como los suelos de toba catalana, los techos abovedados con travesaños y vigas de madera, y el impresionante arco de piedra en la entrada, evocan el carácter y la autenticidad de las masías tradicionales.
Distribuida en tres niveles con 100 m2 útiles, la vivienda ofrece un espacio acogedor y funcional:
En la planta baja, un recibidor con escalera original da paso a un cálido salón, un comedor con chimenea que invita al descanso, una cocina con encanto rústico, un baño y una habitación individual.
La primera planta acoge la zona de noche, con tres luminosas habitaciones y un baño completo.
Finalmente, en la última planta, la casa sorprende con una espectacular terraza de 70 m2, que combina una zona abierta con un porche cubierto, ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno y de las vistas sobre los tejados del pueblo.
Una propiedad única situada en la calle Major, donde tradición y confort se fusionan en un enclave privilegiado del Empordà.
*Estado del inmueble: Reformado
Superficie útil: 100 m2
Superficie construida: 150 m2
Zona tensionada: Sí
Número de registro AICAT: 1331
Colegiado núm.: 284925
Condición de Gran Tenedor: No
**De acuerdo con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente de acuerdo con la Ley 37/1992 y, cuando corresponda, el AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993 y con la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
***Certificado de Eficiencia Energética: M43T3314 / F - Consumo: 316 E - Emisiones: 53 / Validez: 23.12.2034
Cédula de Habitabilidad: vigente y válida hasta el 07.01.2040