Wohnung zum Verkauf in Calle de Los Manantiales, 5, Collado Mediano

Magnífica vivienda con terraza, garaje y trastero en la urbanización La Fuente en Collado Mediano.

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SIN HONORARIOS AL COMPRADOR.

En venta estupendo piso reformado parcialmente en 2020, con muy buen estado de conservación y situado en una de las mejores urbanizaciones de Collado Mediano: La Fuente.
Dispone de terraza, garaje y trastero además de acceso a todas las zonas comunes de la urbanización.

Urbanización La Fuente:
Zonas comunes ajardinadas con piscina olímpica de sal, piscina infantil, pista de tenis, dos plazas con zonas estanciales y parques infantiles.
Zona privada de socios con pinar, mesas y barbacoas, chiringuito en verano, pista de tenis, frontón y pista multideportiva con canastas y porterías.
Acceso privado y cancela automática de entrada.

Superficie y Distribución:
La vivienda cuenta con 103 m2 incluyendo superficies comunes según Catastro (98 m2 de vivienda y 5 m2 de elementos comunes), una superficie registral de 85 m2 y unos 80 m2 de superficie útil.
Dispone de una magnífica terraza de 15 m2.
- Gran zona de día, con amplio salón-comedor en dos alturas, con chimenea con casette y acceso a la terraza y la cocina independiente.
- Zona de noche con tres dormitorios con armarios, baño completo con ducha y aseo.

La vivienda se reformó parcialmente en 2020:
- Instalaciones de fontanería y electricidad nuevas.
- Reforma completa de baño y aseo.
- Cambio de cristales en ventanas de salón, comedor, baño, cocina, incluyendo la gran cristalera de acceso a la terraza.
- Mobiliario de cocina nuevo.
- Alisado de paredes en salón y comedor.
- Instalación de casette en chimenea.
- Aislamiento térmico en cajas de persiana.

Calefacción y agua caliente con caldera individual de gas natural instalada en 2024.
Dispone de plaza de garaje cubierta y trastero de 11 m3 de capacidad
Gastos de comunidad: 160 €/mes.
Tasa de residuos urbanos 81 €/año
IBI: 366,97 €.
Zona privada de socios (Comunidad Sociedad Deportiva “Los Terrenos”): 120 €/año

La vivienda está ubicada en la urbanización La Fuente, una de las más cotizadas de Collado Mediano., municipio de la sierra de Madrid a 48 km de la capital. Muy bien conectado por autobús y tren al disponer de estación de Cercanías Renfe.

PVP 290.000 €. Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en la Comunidad de Madrid es del 6%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente.
Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.
En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 1% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad).
Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.
El consumidor tiene, conforme a la normativa vigente, a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en mediante el contacto habilitado en el anuncio.
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del VENDEDOR. No se incluyen en precio de venta.
Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del contrato.