Haus oder Chalet zum Verkauf in Coles

¡Descubre esta magnífica casa de piedra construida en 1900 y reformada en 1996! Se trata de una vivienda independiente con auténtico carácter rural, ubicada en la zona central del pueblo, rodeada de casas cercanas que crean un ambiente acogedor y comunitario.

## Distribución y Espacios

La planta baja alberga una gran cocina equipada con una antigua cocina de hierro de gran valor, amplio comedor con chimenea, aseo, una habitación con galería acristalada y una pequeña bodega exterior bajo las escaleras. La planta superior cuenta con 4 dormitorios con salida a un balcón longitudinal en fachada, salón con galería acristalada y chimenea, además de una amplia terraza donde disfrutar de las vistas.

## Parcela y Exteriores

Dispone de una parcela de 3.500 m2 cerrada en su parte superior por muro de piedra, con numerosos árboles frutales, pozo y depósito de gasoil subterráneo para abastecimiento. La entrada cuenta con portón automático que facilita el acceso y aparcamiento. Incluye dos grandes almacenes/bodegas de piedra en la finca, porche amplio que protege la escalera, garaje y trastero.

## Oportunidad de Expansión

¡Posibilidad única de ampliar hasta 15.000 m2 adicionales a tan solo 1 minuto de la casa! Terreno apto para viñedo, cultivo, ganado, frutal o construcción, perfecto para proyectos agrícolas o residenciales.

## Características Técnicas

300 m2 construidos (285 m2 útiles), 4 dormitorios, 2 baños, calefacción y agua caliente por gasoil, ventanas Climalit de alta eficiencia energética. Estado de conservación muy bueno.