Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Coín

Chalet Adosado de Esquina en Coín (Málaga)

Venta directa de particular, sin comisiones de agencia.

Chalet adosado de esquina en la urbanización Buenos Aires (Coín). Una vivienda bien presentada, con un coste de mantenimiento energético mínimo y un precio por metro cuadrado muy inferior a la obra nueva de la zona.

� PUNTOS FUERTES Y EFICIENCIA

•Certificación Energética C.
•Ahorro Inmediato: Placas solares (6 kWh) y batería física de 5 kWh. Permite cargar en horas valle (agua caliente y batería), reduciendo drásticamente la factura.
•Precio Imbatible: 310.000 € por 210 m² reales (151 m² en escrituras). Sale a 1.476 €m², frente a los 2.800 € - 3.200 €m² de la obra nueva.
•Terraza Inteligente: Máquinas de AC sobre cubierta eliminando ruidos y vibraciones. Estructura de paneles elevada, dejando el suelo libre y creando un porche ideal para ocio, barbacoa, descanso o tendedero protegido.

� DISTRIBUCIÓN (4 Plantas)

•Semisótano (40 m² útiles Garaje): Incluye garaje privado con puerta eléctrica y un espacio polivalente de entrada independiente que incluye salón, cocina y baño completo. Perfecto para invitados, teletrabajo o hijos mayores.
•Planta Baja: Salón-comedor, cocina independiente equipada y aseo de cortesía.
•Planta Primera: 3 dormitorios con terrazas o balcón y 1 cuarto de baño completo equipado con jacuzzi.
•Planta Segunda: Terraza solárium con vistas despejadas y zona a la sombra bajo los paneles.


� UBICACIÓN

Ubicación estratégica en el Valle del Guadalhorce con fibra óptica y todos los servicios.
•Conexiones: Acceso directo a la A-357 y A-355.
•Tiempos: A 25-30 minutos del Aeropuerto de Málaga (AGP), AVE María Zambrano, Puerto y Parque Tecnológico (PTA).
Vivienda lista para entrar a vivir. Contacte para concertar una visita.