Wohnung zum Verkauf in Calle del Nervión, Ciudalcampo

¡Inmobiliaria Erri-bide vende en exclusiva vivienda con jardín en Algorta!
Ubicada en una zona tranquila y residencial de Algorta, rodeada principalmente de edificios seminuevos y con un entorno agradable, esta vivienda ofrece una interesante oportunidad para crear un hogar con personalidad, espacio exterior y muchas posibilidades de reforma.
La propiedad forma parte de un pequeño edificio compuesto por dos viviendas, construido en 1958. La vivienda que se vende ocupa íntegramente la planta primera y la planta semisótano, con una superficie total de 95,36 m², distribuidos en dos plantas de 47,68 m² cada una.
El acceso al edificio se realiza a través de una entrada comunitaria, que da paso a una zona exterior ajardinada también comunitaria. Desde aquí se accede de manera independiente a la propiedad mediante su propia puerta privada.
Además, la vivienda dispone de un agradable jardín privativo de aproximadamente 40 m², un espacio exterior propio que aporta un valor añadido y ofrece múltiples posibilidades para crear una zona de descanso, comedor exterior, espacio verde o zona de juegos.
Actualmente la vivienda se distribuye de la siguiente manera:

Planta primera, anteriormente destinada a vivienda, con dos dormitorios, sala, cocina y baño.
Planta semisótano, distribuida en tres estancias que pueden destinarse a txoko, despacho o espacio de trabajo, o incluso una habitación de invitados. También ofrece espacio para zona de lavadero.

Ambas plantas cuentan actualmente con accesos independientes, aunque existe la posibilidad de comunicarlas interiormente, lo que permitiría plantear una distribución completamente nueva y adaptar la vivienda a las necesidades de sus futuros propietarios.
La vivienda dispone de ventanas de PVC, así como de suministros de agua y electricidad.
El edificio cuenta con cimentación de mampostería, cerramientos de ladrillo con cámara de aire y cubierta de teja plana a dos aguas. La ITE fue realizada en 2019.
El acceso hasta el edificio es peatonal y no es posible llegar en coche hasta la puerta comunitaria, aunque el acceso rodado se encuentra a escasa distancia. Sí es posible aproximarse con motocicleta o bicicleta.
La propiedad requiere una importante reforma, pero precisamente por ello ofrece una excelente oportunidad para diseñar una vivienda a medida, aprovechando sus dos plantas, su acceso independiente y, especialmente, el atractivo de disponer de jardín privado en una zona residencial de Algorta.
Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, un proceso sencillo, rápido y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad, a los vecinos o conserjes del edificio o urbanización si los hubiera. Muchas gracias por su comprensión.
Si desea recibir más información, o concertar una visita para este inmueble, por favor contacte con nosotros. ¡Estaremos encantados de atenderle!
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