Wohnung zum Verkauf in Calle Padre Lerchundi, Playa Cruz del Mar

Si buscas una vivienda cerca de la playa y sin necesidad de realizar reformas interiores, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.

Ubicado en primera planta, en calle Padre Lerchundi, a tan solo 350 metros de la Playa Cruz del Mar y a pocos minutos caminando del centro de Chipiona.

La vivienda ha sido completamente reformada INTERIORMENTE, ofreciendo un estilo actual, funcional y acogedor. Dispone de:
Entrada-Salón-comedor con cocina integrada.
2 dormitorios.
2 baños completamente reformado con placas de duchas
Aire acondicionado.
Ventanas de PVC con doble acristalamiento.
Suelos laminados imitación madera.
Azotea comunitaria.

Aunque se trata de una vivienda interior, resulta sorprendentemente luminosa gracias a sus dos patios de luz (tragaluces), que proporcionan ventilación e iluminación natural durante todo el día.

Información importante

La finca es de construcción antigua1947. La comunidad de propietarios ha aprobado una rehabilitación integral del edificio, que incluye:

Renovación completa de la cubierta.
Reparación de ambas fachadas.
Refuerzo estructural de los pilares del patio trasero.
Solución definitiva de las filtraciones existentes.

Esta actuación supondrá una importante revalorización del edificio y permitirá disfrutar de una comunidad completamente rehabilitada.

Precio de venta: 150.000 €.

Importante: del precio total, 130.000 € corresponden al valor de la vivienda y 20.000 € corresponden a la derrama extraordinaria aprobada por la comunidad, que será asumida por el comprador y destinada íntegramente a las obras de rehabilitación del edificio.

Una excelente oportunidad para adquirir una vivienda reformada junto al mar, con la tranquilidad de que el edificio quedará completamente renovado.
Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado.
En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente.
Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.
Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa.
En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación.
Los honorarios de la agencia para la parte compradora será del 3%más IVA del precio final de compra.