Wohnung zum Verkauf in Calle Leon, 17, La Banda - Campo de Fútbol

Piso situado en primera planta en calle León, en Chiclana de la Frontera, una zona consolidada y bien comunicada, ideal tanto para residencia habitual como para inversión.

La vivienda cuenta con una distribución funcional que se compone de 3 dormitorios, ofreciendo espacio suficiente para familias, zona de trabajo o invitados. El salón es amplio y luminoso, convirtiéndose en el corazón del hogar, ideal para el descanso y la vida diaria.

Dispone de cocina independiente, con posibilidades de adaptación y mejora según las necesidades del futuro propietario. El baño es completo y funcional, con opción de modernización para mayor confort.

Al tratarse de una primera planta, la vivienda disfruta de mayor privacidad y buena entrada de luz natural, aportando un ambiente agradable en todas sus estancias.

Ubicada en una zona con todos los servicios a su alcance, como comercios, centros educativos, transporte público y zonas de ocio, lo que facilita el día a día sin necesidad de grandes desplazamientos.

Se trata de una buena oportunidad tanto para quienes buscan su vivienda habitual como para quienes desean invertir en una zona con demanda.
Vivienda con gran potencial, ideal para reformar a gusto del comprador. Precisa reforma integral y tratamiento de humedades. Existe presupuesto orientativo de unos 30.000 € que incluye renovación de baño, cocina, ventanas, suelos, electricidad, fontanería, fachada y azotea.

La propiedad está pendiente de finalización de trámites hereditarios e inscripción en el Registro de la Propiedad, estimándose un plazo aproximado de tres meses desde la firma de arras hasta la escritura pública.

**Importante:** Los honorarios de la agencia, así como los impuestos y gastos derivados de la compraventa, no están incluidos en el precio.