Country house zum Verkauf in Pelagatos - Pago del Humo

✨ La vivienda se distribuye en:

1 dormitorio
Salón con cocina integrada
1 baño completo

🌞 Exterior y extras:

Amplia zona de porche, perfecta para disfrutar al aire libre
Cuarto de almacenamiento
Pequeña casita de madera ideal como trastero o zona auxiliar

⚡ Suministros:

Agua mediante bidones de agua potable
Luz mediante placas solares (independencia energética)

📍 Entorno muy tranquilo, rodeado de naturaleza, ideal como segunda residencia, inversión o escapada de fin de semana.

💡 Perfecto para quienes valoran la tranquilidad, la autosuficiencia y el contacto con el campo.

📌 Importante:
Al tratarse de suelo rústico, la propiedad no es hipotecable, por lo que la compra debe realizarse con fondos propios.

Se pone a la venta acogedor chalet de campo situado en la tranquila zona de la Venta de la Raya, en Chiclana de la Frontera, ideal para quienes buscan desconectar y disfrutar de la naturaleza.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (10.493,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por lo que se aprueba el arancel notarial.
Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.

Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

Ubicado en suelo rústico, se trata de una propiedad no hipotecable, una característica habitual en este tipo de fincas en la zona .