Wohnung zum Verkauf in Calle Leon, La Banda - Campo de Fútbol

Piso en planta baja situado en calle León, en Chiclana de la Frontera, una ubicación consolidada y con fácil acceso a todo tipo de servicios, ideal tanto para vivienda habitual como para inversión.

La vivienda cuenta con una superficie bien distribuida que se compone de 4 dormitorios, ofreciendo múltiples posibilidades: habitaciones familiares, despacho, vestidor o incluso adaptar alguno de los espacios según necesidades. El salón es amplio y luminoso, perfecto como zona principal de descanso y reunión.

Dispone de cocina independiente, con potencial para ser reformada y adaptada a un estilo más moderno y funcional. El baño, completo, también ofrece posibilidades de actualización para mejorar confort y diseño.

Uno de los puntos a destacar es su pequeño patio, un espacio exterior muy valorado que puede destinarse a zona de desahogo, lavadero, o incluso crear un rincón acogedor al aire libre.

La vivienda necesita reforma, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla completamente al gusto del comprador o revalorizarla como inversión.

Ubicada en planta baja, facilita el acceso y aporta comodidad en el día a día. En su entorno se encuentran comercios, colegios, transporte y todos los servicios necesarios.

Situación de la vivienda
La vivienda se encuentra actualmente en proceso de aceptación y tramitación de herencia. Por este motivo, para poder otorgar escritura pública de compraventa será necesario un plazo aproximado de tres meses desde la firma del contrato de arras, tiempo estimado para la gestión de la herencia y su correspondiente inscripción en el Registro de la Propiedad.

**Importante:** Los honorarios de la agencia, así como los impuestos y gastos derivados de la compraventa, no están incluidos en el precio.