Wohnung zum Verkauf in La Banda - Campo de Fútbol

Luminoso piso de dos dormitorios en excelente ubicación

Hay viviendas que simplemente cumplen su función… y otras que, desde el primer momento, transmiten sensación de hogar. Este acogedor piso reúne equilibrio, funcionalidad y una ubicación estratégica, convirtiéndose en una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.

Situado en una zona muy bien conectada y a escasa distancia del centro, la vivienda destaca por su agradable luminosidad y una distribución cómoda y práctica. Dispone de dos dormitorios amplios, espacios versátiles que se adaptan fácilmente a diferentes necesidades, ya sea descanso, teletrabajo o almacenamiento adicional.

El inmueble cuenta además con un baño completo, diseñado para ofrecer comodidad en el día a día, y una cocina independiente, que brinda la posibilidad de adaptarla y personalizarla según el estilo y las preferencias de sus futuros propietarios.

El salón, espacioso y acogedor, se convierte en el lugar perfecto para relajarse, compartir momentos en familia o disfrutar de la tranquilidad del hogar.

Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su excelente ubicación, con parada de autobús cercana y muy próxima al centro, lo que permite tener a mano todo tipo de servicios, comercios y vida urbana sin renunciar a la comodidad.

Una oportunidad perfecta para quienes buscan una vivienda luminosa, bien situada y con gran potencial.

La vivienda se encuentra en un edificio sin ascensor.
Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.
Impuestos: ITP o IVA + AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7 % con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6 % o 3,5 %) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: Notaría, Registro y, en su caso, Gestoría (desde 2.000 € orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3 % + IVA, con mín. 3.500 € + IVA si precio 115.000 €. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.
Fuentes oficiales: Información tributaria y valor de referencia disponible en Sedes Oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.