Haus oder Chalet zum Verkauf in Los Franceses – La Vega

Descubre esta espectacular vivienda de una sola planta, totalmente reformada de principio a fin, con 101 m2 construidos sobre una parcela urbana de 207 m2.

Lo que te encantará:
✅ 3 amplios dormitorios.
✅ Suite principal con vestidor y baño privado.
✅ 2 baños completos con modernas placas de ducha.
✅ Luminoso salón con gran cristalera abatible al patio.
✅ Cocina equipada y lista para disfrutar.
✅ Gran patio con espacio para aparcar, poner una piscina, jacuzzi y zona de barbacoa.

Además, cuenta con ventanas de doble acristalamiento, aire acondicionado, ventiladores de techo, iluminación instalada y puerta motorizada.

📍Ubicada en la entrada de Chiclana, con excelentes conexiones, servicios cercanos, agua de red y alcantarillado.
🔑 Una vivienda única, totalmente reformada, con la comodidad de estrenar casa sin esperas. ¡Ven a visitarla
Algunas imágenes han sido generadas mediante inteligencia artificial para mostrar posibles propuestas de amueblamiento y decoración, permitiendo visualizar mejor el potencial de la vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación.
• Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble).
Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
• Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación):
◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre).
Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111
◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989).
Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2
◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
• Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
• En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria.