Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Rambla de Montserrat, Catalunya - Fontetes

Finques Aranda presenta en exclusiva esta finca compuesta por vivienda de 3 pisos y local comercial de 2 pisos en zona Avenida Catalunya de Cerdanyola del Vallès.

Esta propiedad ofrece una combinación única de espacio residencial y profesional, ideal para familias, autónomos, empresarios o inversores que buscan integrar vivienda y actividad económica en un mismo edificio.

La finca, construida en 1990 y orientada al sudeste, se compone de dos entidades registrales independientes:

Local comercial/oficina de 162 m² construidos:

Distribuido entre planta baja y primera planta, dispone de una amplia zona diáfana, despacho acristalado, baño y zona office. Cuenta además con montacargas entre ambas plantas, lo que facilita el transporte de mercancías o material de trabajo. El inmueble presenta suelos de parquet y se encuentra en buen estado de conservación, habiendo sido reformado recientemente.

Gracias a su configuración, también ofrece múltiples posibilidades de uso, incluyendo su adaptación como garaje privado de gran capacidad o espacio polivalente vinculado a la vivienda.

Vivienda de 181 m² construidos:

La vivienda se distribuye en tres niveles y destaca por su amplitud, luminosidad y espacios exteriores.

En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor, gran cocina office con salida a terraza, aseo-lavadero y recibidor.

La zona de descanso dispone de tres habitaciones exteriores, una de ellas tipo suite, además de dos baños completos con bañera.

La planta superior alberga una acogedora buhardilla multifuncional con acceso a dos magníficas terrazas privadas, ideales como zona chill-out, solárium, despacho o espacio de ocio familiar.

La vivienda dispone de calefacción mediante radiadores alimentados por caldera de gas natural, carpintería exterior de aluminio y suelos de terrazo.

Ubicación privilegiada

Situada junto a Avinguda Catalunya, la propiedad disfruta de una excelente conexión con Barcelona, acceso rápido a las principales vías de comunicación y proximidad a todos los servicios: comercios, centros educativos, transporte público, zonas verdes y equipamientos municipales.

Una oportunidad única para adquirir una finca versátil con múltiples posibilidades de uso, amplios espacios exteriores y una ubicación estratégica en una de las mejores zonas de Cerdanyola del Vallès.