Wohnung zum Verkauf in Calle Pintor Togores, Centre - Cordelles

CEDOS comercializa este espacioso piso en primera planta ofrece una superficie total de 89 m², con 85 m² útiles, distribuidos en una habitación individual y dos dobles, además de un baño completo. La propiedad, con una antigüedad de más de 50 años, conserva su encanto original aunque requiere reformas para modernizar su estado. Cuenta con balcón, ascensor, lavadero y suelos de parquet que aportan calidez al ambiente. La carpintería exterior de aluminio y los vidrios dobles aseguran un buen aislamiento, mientras que la orientación suroeste garantiza una buena luz natural durante gran parte del día. La seguridad está reforzada con puerta blindada y portero automático. Además, es un piso exterior, soleado, y admite mascotas, ideal para quienes buscan comodidad y espacio en una zona residencial activa.

Ubicado en la zona de Centre-Cordelles, uno de los núcleos urbanos más antiguos y emblemáticos de Cerdanyola del Vallès, esta área destaca por su historia ligada a la agricultura y las residencias de veraneo de la burguesía barcelonesa. Hoy en día, Centre-Cordelles se ha consolidado como el corazón del municipio, ofreciendo todos los servicios y equipamientos necesarios para una vida cómoda y práctica. La combinación de tradición y modernidad lo convierte en un lugar ideal para vivir, con una excelente conexión y un entorno agradable y bien dotado.

Estado del inmueble: Para reformar
Sup. Útil: 85 m2
Superficie construida: 89 m2
Zona Tensionada: SI
Nº API A11435
Nº AICAT 2626
Condición de gran Tenedor: SI
De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.
CEDULA DE HABITABILIDAD CHB0035712001 ETIQUETA ENERGETICA 3NG820DXT