Wohnung zum Verkauf in Espronceda, 281, 281, Bellaterra

Inmueble actualmente ocupado, no se puede visitar ni hipotecar en su estado actual, orientado exclusivamente a inversores que entiendan este tipo de activo y busquen una entrada estratégica con descuento significativo. OPORTUNIDAD DE COMPRA PARA INVERSORES CON VISIÓN
Ubicado en Passeig d'Espronceda 281, Sabadell, en una zona urbana consolidada con tejido residencial, rodeada de edificios plurifamiliares y con actividad comercial de proximidad, lo que garantiza estabilidad y demanda futura. UBICACIÓN CONSOLIDADA CON DEMANDA RESIDENCIAL ESTABLE
La zona cuenta con acceso a transporte público cercano, con paradas de autobús a pocos minutos a pie y conexión con estaciones de tren en aproximadamente 10-15 minutos, además de proximidad a vías principales que facilitan la movilidad hacia Barcelona y alrededores. CONEXIÓN EFICIENTE CON ÁREAS CLAVE Y SERVICIOS
En el entorno inmediato se encuentran supermercados, comercios básicos, centros educativos y servicios sanitarios a menos de 5-10 minutos caminando, cubriendo todas las necesidades del día a día sin necesidad de desplazamientos largos. ENTORNO COMPLETO CON SERVICIOS ESENCIALES CERCANOS
El inmueble dispone de una superficie construida aproximada de 72 m2 en una finca del año 1958, formando parte de un edificio en régimen de división horizontal, con tipología residencial y distribución adaptable tras desocupación. ACTIVO CON BASE SÓLIDA Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN
Se posiciona como una oportunidad clara de inversión por su precio de entrada inferior al mercado en la zona, permitiendo plantear estrategias de revalorización tras regularización de la situación y posible reforma integral. ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDAD TRAS OPTIMIZACIÓN
Dirigido a inversores, patrimonialistas o perfiles con experiencia en activos ocupados que busquen diversificar cartera con operaciones de mayor margen y asumir una gestión posterior para maximizar retorno. PERFIL INVERSOR ORIENTADO A ALTA RENTABILIDAD
Gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, ITP, AJD o IVA no incluidos en el precio. Las características son aproximadas y no han podido ser verificadas, pudiendo no corresponderse con la realidad. Posiblemente, esté para reformar una vez desocupado. NO SE PUEDE HIPOTECAR AL NO PODER ACCEDER AL INMUEBLE. SOLO PRESTAMO PERSONAL BANCARIO O ENTRE PARTICULARES. INVERSIÓN CONDICIONADA A GESTIÓN Y ALTO POTENCIAL