Wohnung zum Verkauf in Serraparera

✨️ Precioso piso con piscina en Serraparera✨️
¡Ideal Inversores, inmueble alquilado !
-Excelente oportunidad de inversión con rentabilidad garantizada desde el primer día.

Este sexto piso de 60 m² construidos, reformado hace dos años, está ubicado en el cotizado barrio de Serraparera.
Se encuentra actualmente alquilado con un contrato vigente hasta el 1 de mayo de 2030, lo que asegura ingresos estables a largo plazo en una zona de altísima demanda.
La vivienda destaca por su increíble **luz natural** y sus **vistas despejadas** a toda Cerdanyola. Se encuentra en una finca de 1994 con ascensor que cuenta con una fantástica *zona comunitaria con piscina*, un atractivo muy valorado por los inquilinos.

-Distribución y calidades:
Al entrar, un acogedor recibidor da paso a un amplio salón-comedor de 22 m² con cocina office abierta, creando un espacio moderno y optimizado.
La zona de noche dispone de un distribuidor que conecta con 2 habitaciones (una de ellas doble) y un baño completo con plato de ducha.
El piso es completamente eléctrico, está equipado con dos aparatos de aire acondicionado, suelos de parquet, ventanas de aluminio blanco con doble cristal y carpintería interior de haya vaporizada.

-Ubicación estratégica e inmejorable:
Situado en una zona comercial consolidada, a un paso del ambulatorio (CAP), paradas de autobús, colegios públicos e institutos. Además de su cercanía a la Universidad Autónoma de Barcelona (UAB) en Bellaterra y su rápido acceso a salidas con carretera, autopista y la C-58, permitiendo plantarse en Barcelona en solo 20 minutos.
Una conectividad perfecta que multiplica el atractivo del inmueble en el mercado de alquiler y garantiza que el inmueble mantenga siempre un valor seguro y un gran atractivo en el mercado de alquiler.

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En cumplimiento del Decreto Ley 3/2026, de 24 de marzo, del Código Civil de Catalunya,
se informa de que los gastos notariales, registrales e impuestos aplicables
(ITP, IVA o AJD) serán a cargo del comprador.
El precio incluye los honorarios de agencia con IVA a cargo del vendedor.

Segunda mano, en perfecto estado
- CH entrámite.
- CEE número: B85J9V18W (vigente hasta 12/08/2036)
- Número registro AICAT: 8564
- Número API: A12191
- El propietario no es Gran Tenedor
- Zona de mercado tensionada