Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Tiberio, 7, Cenes de la Vega

IDEAL FAMILIAS.
Descubre esta excepcional vivienda unifamiliar REFORMADA con gusto y ubicada en una urbanización privada, pensada para el bienestar de las familias.
Con zonas comunes que incluyen piscina comunitaria, este hogar REFORMADO está listo para entrar a vivir y ofrece calidades modernas y actuales.
- En la PLANTA BAJA encontrarás un amplio salón comedor con cocina integrada abierta al salón con península y acceso directo al patio trasero de 17 m2 , ideal para disfrutar del aire libre. Además, dispone de aseo de cortesía y despensa.
- Al subir a la PLANTA PRIMERA se encuentran 3 luminosos dormitorios dobles acompañados por un baño completo.
- Y en la PLANTA TORREÓN, de uso multifuncional, incluye otra habitación perfecta como sala de juegos o despacho que da paso a una espectacular terraza con vistas panorámicas al valle del Genil.
- En la PLANTA SEMISÓTANO dispones de garaje privado para 2 vehículos junto a otra estancia adicional para almacenaje y adaptable según tus necesidades familiares o recreativas. Esta planta también cuenta con chimenea, perfecta para acogedoras reuniones con amigos durante todo el año y está preparada para poner cocina en un futuro.
Y Por si todo esto fuese poco, no olvides disfrutar del verano relajándote en las magníficas ZONAS COMUNAS .

**INFORMACIÓN IMPORTANTE**
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.
- Gastos según Ley.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su agente inmobiliario, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.