Wohnung zum Verkauf in Rúa Da Silva, 20, Cedeira

HAY DOS OPCIONES:

1 - Comprar la vivienda en su estado ACTUAL (antigua y con necesidad de actualización) por 85.000€.
ACTUALMENTE ESTA COMPLETAMENTE VACIO
2 - Comprar la vivienda por 95.000€ con una actualización similar a los renders, sin muebles (explicación completa abajo).

No hay fotografías disponibles ya que actualmente la vivienda aún no ha sido actualizada.

Se trata de un primer piso sin ascensor, una planta muy cómoda y de fácil acceso, con muy pocas escaleras. Además, existe espacio en la entrada del edificio para dejar carritos de bebé, bicicletas u otros elementos de uso diario.

Las imágenes publicadas corresponden a renders orientativos que muestran el estilo y nivel de acabados que podría tener la vivienda una vez realizada la actualización.

El tejado fue renovado hace aproximadamente entre seis y ocho años, según información facilitada por la propiedad anterior, y ha sido revisado recientemente por arquitecto, confirmándose su buen estado de conservación.

La vivienda dispone de una distribución cómoda y funcional:

* Dos dormitorios dobles de gran tamaño.
* Una habitación individual interior con ventana hacia la escalera del edificio, aportando luz natural y ventilación.
* Baño completo.
* Amplia zona de salón-comedor con cocina integrada en concepto abierto, creando un espacio cómodo, luminoso y funcional.

En el precio de venta se puede incluir una actualización de la vivienda valorada en 10.000 €, entregándose lista para entrar a vivir y adaptada a la normativa vigente de electricidad y agua.

No se trata de una reforma integral, sino de una puesta a punto estética y funcional que comprenderá:

* Sustitución de todas las puertas interiores por puertas nuevas.
* Actualización completa del baño, que ya dispone de plato de ducha, incluyendo mueble, espejo, grifería y apliques nuevos.
* Cocina actualizada con muebles inferiores nuevos en color blanco, encimera en acabado madera, vitrocerámica, campana extractora y termo eléctrico nuevo.
* Actualización estética de la zona de salón-comedor y cocina, manteniendo su actual distribución abierta tipo “open concept”, muy demandada actualmente por su amplitud y luminosidad.
* Conservación del suelo original, actualmente en buen estado.
* La vivienda se entregará sin amueblar.

Si el comprador opta por realizar la actualización con nosotros, podrá personalizar determinados acabados dentro del presupuesto incluido, sin coste adicional siempre que se mantenga el mismo nivel de materiales y complejidad de instalación.

Por ejemplo:

* Elegir el acabado de la encimera (madera o gris).
* Escoger algunos detalles de color o acabado entre las opciones disponibles.

Otros aspectos importantes:

* El edificio no dispone de comunidad de propietarios, por lo que no existen cuotas mensuales de comunidad.
* Cada unidad (bajo, primer piso, segundo piso, tercer piso y buhardilla) cuenta con su propia finca registral independiente.

Ubicación y entorno:

La vivienda se encuentra en una zona tranquila y práctica de Cedeira, a tan solo un minuto andando del centro médico y a tres minutos de la Plaza Roja, uno de los puntos más céntricos y conocidos de la localidad.

La zona ofrece facilidad de aparcamiento durante todo el año, incluso en temporada alta, y dispone de todos los servicios esenciales a pocos minutos caminando.

Ideal para vivir o invertir:

Actualmente en Cedeira se siguen concediendo licencias de alquiler turístico, por lo que esta vivienda representa una excelente oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión.

La demanda de alquiler vacacional en la zona es elevada y constante, y al no existir comunidad de propietarios, tampoco existen restricciones ni posibles conflictos relacionados con este tipo de explotación.

La vivienda se entregará sin amueblar, actualizada, adaptada a normativa y lista para disfrutar, combinando el carácter del edificio original con una estética moderna, práctica y actual.

Una magnífica oportunidad tanto para residencia habitual como para inversión en una de las zonas más agradables y auténticas de la costa gallega.