Country house zum Verkauf in Cazalla de la Sierra

Cortijo con caza mayor y explotación ganadera en la Sierra de Sevilla

Oportunidad de adquirir una propiedad histórica de alto valor ecológico, cinegético, ganadero y patrimonial dentro de la Reserva de la Biosfera Dehesas de Sierra Morena a menos de 100km de Sevilla capital. Cuenta con una superficie total de 1.167,94 hectáreas según datos catastrales comprobados mediante ArcGis. Cuenta con ayudas PAC y agroambientales vigentes.

La finca tiene 3 cortijos, coto de caza, explotación ganadera y agrícola. Su gran tamaño, versatilidad y enclave privilegiado con espectaculares vistas y máxima intimidad la convierten en un activo de gran valor.

INFRAESTRUCTURAS
Edificios:
• Cortijo principal del siglo XIX de aproximadamente 1.035 m2 en planta baja y 550 m2 en planta alta además de una torre. Anexos al mismo se encuentran una capilla de 75 m2 y dependencias de servicio de 800 m2.
• Cortijos pequeños de 500 m2 y 200 m2 respectivamente para rehabilitar.
• En las proximidades hay 3 naves para ganado y maquinaria forestal de 1.000m2
• Nave y zahúrda para pastos y otras viviendas exentas de menor entidad repartidas por la finca
Cercas y caminos:
• Cerramiento perimetral mixto de malla ganadera y muros de piedra con una extensión de 31.000m
• Cerramientos interiores de malla ganadera para el aprovechamiento de pastos de 33.000m
• Red de 24.000m de caminos con una anchura mínima de 3.5m que permiten conectar todas las edificaciones y puntos de la finca.

RECURSOS HÍDRICOS Y FORESTALES
• Densa cobertura de encinar y monte mediterráneo, con valor ambiental y productivo. Recibe tratamiento de poda anual
• Un embalse grande con presa y 11 pantanetas de diferentes capacidades cada una con su manantial que ocupan en total 12.000m2 y mantienen agua durante todo el año
• Cruzando la finca de este a oeste hay un río principal que no se seca en temporada de verano y diversos regueros de norte a sur.
• Numerosos pozos repartidos por toda la finca
• Precipitación media anual de 750mm
• Red de cortafuegos perfectamente mantenida con plan de prevención en vigor.

USOS ACTUALES
Cinegético:
• Finca completamente cercada perimetralmente.
• Plan técnico de caza vigente hasta el año 2026, autorizada para caza mayor (ciervo, jabalí) y caza menor (perdiz, paloma torcaz en proceso de recuperación).
• Numerosos comederos, bebederos y puestos de aguardo.
Agrícola:
• Aproximadamente 100ha de cultivo de secano
Ganadero:
• Aproximadamente 100 cabezas de ganado bovino y 1400 de ovino
• Licencia para 600 cerdos ibéricos en montanera en dos turnos. Con aprovechamiento anual de 1200 cerdos.
• Clasificada como Explotación Agraria Prioritaria por el Ministerio de Agricultura.