Haus oder Chalet zum Verkauf in Lloma Molina, Catadau

Sobre terreno urbano de 2.000 m2, fue construido este chalet de 362 m2, con 4 habitaciones, 2 baños y un aseo, un salón y una cocina independiente. Está distribuido en dos plantas y la parcela cuenta con zonas de huerta, de jardín, de almacén exterior y gran zona multiusos con suelo de hormigón. El acceso principal a la propiedad, está pavimentado con hormigón impreso y la puerta principal está automatizada.
En planta baja, dispone garaje para 2 vehículos y un gran trastero, más un lavadero. En esta planta, contamos con un porche con suelos de barro cocido y paredes de piedra natural, desde donde parten 2 escaleras de acceso a la terraza superior y a la entrada principal. Ya en la planta primera, por la entrada principal, accedemos al salón. En una de sus esquinas, decorada con piedra natural, se sitúa una estufa de pellets. Continuando por el pasillo, encontraremos sendas habitaciones en el lado izquierdo y la habitación principal en el lado derecho. Al final del primer tramo de pasillo, accedemos a una cocina independiente, con salida directa a las terrazas. Siguiendo el pasillo, se ubican un aseo y el baño principal; y una habitación más, al fondo. En esta planta, la vivienda tiene un gran porche acristalado que comunica la vivienda con la piscina. Junto a la piscina se construyó un jacuzzi exterior. Todo ello con sus sistemas automáticos de filtrado y mantenimiento. Junto a la zona de piscina, se ubican un aseo exterior, un paellero y un horno moruno. Y, al fondo, un gallinero. Todo ello, junto a una de las zonas de jardín, que además integra una caseta de juegos para niños.

Gastos e impuestos no incluidos en el precio.
A efectos orientativos, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en la Com. Valenciana es del 10%. La base imponible. se determinará por el mayor valor entre precio de compraventa y valor de referencia catastral, sin perjuicio de las particularidades aplicables según las circunstancias personales o el régimen fiscal correspondiente. Asimismo, corresponderá al comprador el pago de gastos de notaría y registro, por importe entre 1.000 € y 1.500 €, según precio del inmueble, número de copias y complejidad de la escritura. El comprador elegirá libremente al notario. En caso de financiación hipotecaria, los gastos de tasación, así como los costes bancarios y gestoría, serán los establecidos por la entidad financiera seleccionada por el comprador, junto con cualesquiera otros inherentes a la formalización de la operación. Según normativa vigente, no se incluyen en el precio de venta aquellos gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. El vendedor asumirá los gastos que le sean legalmente imputables, salvo pacto en contrario. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El comprador tiene derecho, conforme a la legislación aplicable, a acceder a la información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Dicha documentación se encuentra disponible en la sede física de la agencia inmobiliaria, ubicada en Catadau, Avda. Santa Bárbara, 14, Local 2, y/o mediante el medio electrónico habilitado:. La agencia inmobiliaria interviene exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan en todo caso supeditadas a la aceptación expresa por parte del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato de compraventa. El presente anuncio tiene carácter estrictamente informativo. La información reflejada corresponde a la disponible en la fecha de su publicación y podrá ser modificada en función de cambios legales, fiscales, contractuales o de cualquier otra naturaleza.