Contrata luz y gas online, sin permanencia
- 10 Zi.
- 6 Badezimmer
- 638 m²
Maisonette zum Verkauf in Calle Huéscar, 30, Castril
Castril
💼 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN – EDIFICIO COMPLETO CON 4 VIVIENDAS + LOCAL + PARKING EN ENTORNO NATURAL
Se vende edificio completo en Castril de la Peña, situado junto al espectacular Parque Natural de Cazorla, Segura y Las Villas, uno de los destinos de turismo rural más demandados del sur de España.
🏡 El inmueble se compone de:
- 4 viviendas totalmente independientes
- 2 viviendas en planta baja
- 2 viviendas tipo dúplex en planta superior
- Local comercial de aproximadamente 160 m²
- Parking con capacidad para varios vehículos
Cada vivienda dispone de acceso independiente desde zona común, lo que permite su explotación individual (alquiler turístico o residencial).
📐 Superficies:
- Parcela: 159 m²
- Superficie construida total: 638 m²
- 320 m² destinados a viviendas
- 318 m² destinados a local y parking
✨ Características destacadas:
- Construcción sólida (años 2000) con materiales de calidad
- Muy luminoso, con orientación a todos los puntos cardinales
- Buen estado de conservación
- Caldera y depósito de gasoil
- Cocinas y baños con gas butano
- Inmueble listo para explotación o actualización estética
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💰 ALTA RENTABILIDAD POTENCIAL (IDEAL INVERSORES)
Posibilidad de explotación como:
- Alquiler turístico rural (alta demanda en la zona)
- Alquiler residencial por unidades independientes
- Uso mixto (viviendas + local comercial)
📊 Estimación de ingresos:
- Alquiler turístico: entre 2.500 € y 4.500 €/mes en conjunto (según ocupación)
- Rentabilidad bruta estimada: 8% – 14% anual
Gran potencial de revalorización mediante actualización estética (home staging o reforma ligera).
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🌄 Ubicación privilegiada
Situado en un entorno natural único, con gran afluencia de turismo durante todo el año: rutas, naturaleza, gastronomía y actividades al aire libre.
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💡 Una oportunidad única para inversores que buscan un activo con múltiples vías de explotación y alto potencial de ingresos.
💰 Precio: 299.000 €
Eigenschaften
Immobilientyp
Maisonette-WohnungVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
SüdenZustand
Sehr gutAlter
20 bis 30 JahreGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
JaEnergie
Energielabel:EEmissionen:158 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:EEmissionen:33.5 kg CO₂ m² / Jahr
- Schränke
- Heizung
- Terrasse
- Abstellraum
- Balkon
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
1.036 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
1.036 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
299.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
23.001 €
Gesamtkosten der Immobilie:
322.001 €
Eingebrachte Ersparnisse:
59.800 €
Hypothekenbetrag:
262.201 €
Gesamtzinsen:
110.763 €
Gesamtkosten mit Hypothek
432.764 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
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