Wohnung zum Verkauf in Carrer Carme, del, Lluminetes

RUUD presenta una de esas propiedades difíciles de encontrar, donde la ubicación, las vistas y los espacios exteriores se combinan para ofrecer una forma de vida verdaderamente excepcional.

Situada en primera línea de mar de Castelldefels, esta vivienda disfruta de una ubicación privilegiada frente al Mediterráneo, con acceso directo a la playa y unas vistas abiertas que convierten cada día en una experiencia única.

La vivienda ha sido reformada con un estilo contemporáneo y funcional, aprovechando al máximo la luz natural y la conexión con el entorno. Su distribución ofrece un acogedor salón-comedor con cocina semiabierta, creando un espacio amplio y luminoso orientado hacia el exterior. Dispone de dos dormitorios exteriores, uno de ellos doble, y un baño completo de diseño actual.

Gracias a su orientación sur, la vivienda recibe abundante luz natural durante todo el día, generando una agradable sensación de amplitud y bienestar en cada estancia.

El auténtico protagonista de esta propiedad es su espectacular terraza privada de aproximadamente 70 m2, un espacio privilegiado donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Un lugar perfecto para desayunar frente al mar, relajarse al atardecer o compartir momentos inolvidables con familiares y amigos. Además, cuenta con una amplia zona cubierta de aproximadamente 45 m2 que aporta versatilidad y confort en cualquier época del año.

La propiedad incluye plaza de aparcamiento y trastero, dos elementos cada vez más valorados en una ubicación tan exclusiva como esta.

Ubicada en la prestigiosa zona de la playa de Castelldefels, rodeada de restaurantes, zonas deportivas, paseo marítimo y todos los servicios necesarios para el día a día. Su proximidad a los principales colegios internacionales, al aeropuerto de Barcelona y al centro de la ciudad la convierten en una opción ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda.

Una propiedad única para quienes buscan despertar cada mañana con el Mediterráneo como horizonte y disfrutar de uno de los estilos de vida más exclusivos de la costa de Barcelona.

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El precio de venta no incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria, que son de un 2% mas el correspondiente IVA de 21%.
No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos).

La compra de vivienda de segunda mano en Cataluña está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos generales actualmente son: 10% hasta 600.000 €, 11% entre 600.001 € y 900.000 €, 12% entre 900.001 € y 1.500.000 € y 13% para importes superiores a 1.500.000 €. En el caso de viviendas de obra nueva, la compraventa está sujeta al IVA correspondiente y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), según la normativa vigente.

Pueden existir bonificaciones o tipos reducidos según el perfil y situación del comprador.

Algunas de las imágenes pueden haber sido editadas o generadas mediante técnicas de home staging o decoración virtual con fines orientativos y de presentación, por lo que no tienen carácter contractual.