Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Pessebre, 7, Airesol

FINQUES ARDERIU/APIALIA
AICAT: 5340
API: A10406
Sup. útil: 246 m2
Sup. Const: 333 m2
CEE: 1QW7324VZ
BUEN ESTADO.
Propietario NO gran tenIdor.


¡La casa que estás buscando la tenemos! CASA A 4 VIENTOS EN CASTELLAR DEL VALLÈS Descubre esta magnífica casa a cuatro vientos situada en L'Airesol D, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza. Su jardín es un auténtico privilegio, con piscina, zona de barbacoa con techo balinés y baño de cortesía: el espacio ideal para disfrutar de momentos inolvidables con familia y amigos. La planta principal dispone de cuatro habitaciones dobles muy luminosas, dos baños completos, una cocina office con salida a la terraza y un amplio comedor-sala de estar con chimenea, que aporta un ambiente cálido y acogedor. En la primera planta, encontrarás una sala de estar adicional, una sala de billar con barra, baño, estudio y una terraza que ofrece un espacio exterior perfecto para relajarse o desconectar rodeado de naturaleza. La planta inferior sorprende con una encantadora bodega con techos de bóveda, que incluye chimenea y un espacio amplio y muy acogedor, ideal para hacer un pequeño ágape, reuniones íntimas o disfrutar de catas de vinos en un ambiente único. Completan esta planta el lavadero, el trastero y el garaje con capacidad para dos vehículos. Equipada con calefacción de gas, aire acondicionado, alarma, videoportero, puerta blindada y ventanas de doble cristal, esta casa ha sido diseñada para ofrecer el máximo confort y seguridad. Los suelos enrajolados y las barandillas de hierro forjado aportan estilo, calidad y durabilidad. Una propiedad pensada para vivirla intensamente, disfrutarla y compartirla, con privacidad y una calidad de vida excepcional. Falgueras Inmobiliaria, su agencia familiar, personalizada y de confianza.
Ref. Cédula: CHB06669518001
Se reserva el derecho a modificar el precio o retirar el inmueble del mercado sin previo aviso. Toda la información expuesta se presenta a título informativo y carece de valor contractual. La exactitud de los datos, incluidas superficies y elementos visuales, no está garantizada al provenir de fuentes externas, y pueden estar sujetos a actualizaciones o errores."
El precio de venta anunciado no incluye los impuestos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales - ITP), ni los gastos de notaría y registro de la propiedad que, según la ley, corresponden al comprador. Los honorarios de la agencia inmobiliaria están incluidos en el precio.
Desglose de los conceptos incluidos
Para que la información sea transparente según la normativa, es recomendable considerar los siguientes puntos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es el tributo principal en viviendas usadas. En Cataluña, el tipo general es del 10% (o del 11% para inmuebles de más de 1.000.000 €). Existen tipos reducidos (ej. 5% para menores de 35 años o familias numerosas bajo ciertas condiciones de renta).
Gastos de Notaría y Registro: Son los aranceles por la escritura pública y la inscripción de la propiedad. Estos gastos pueden ser de unos 500 a 1000 € en el caso de la Notaría y de unos 400 € en el caso del Registro de la Propiedad.
Gastos a cargo del vendedor: Generalmente, la Plusvalía Municipal (IIVTNU) y los gastos de cancelación de hipoteca si los hubiera.
Gastos por Financiamiento Bancario: El importe de los gastos adicionales se deberá consensuar con la entidad financiera.
Los honorarios de la gestión inmobiliaria irán a cargo del vendedor."