Wohnung zum Verkauf in Calle Guixaro, Casserres

Ubicación del inmueble Calle Guixaro, Colonia Guixaro, Casserres (Barcelona).

Estado del inmueble Buen estado.

Descripción de la vivienda En Clau21 Inmobiliaria encontrarás este piso situado en Guixaro, justo al lado de Puig-reig, en una zona tranquila rodeada de naturaleza y rutas de senderismo, muy cercana a las emblemáticas colonias textiles del Berguedà.

Se trata de un primer piso amplio de 135 m², ubicado en una finca muy tranquila que solo cuenta con dos viviendas independientes: la planta baja y este primer piso. Cada vivienda está completamente separada y solo comparten la escalera comunitaria de acceso, lo que aporta privacidad y calma al día a día.

La vivienda dispone de tres habitaciones dobles, un baño completo con bañera, una cocina muy espaciosa con despensa, y un comedor grande con varias vidrieras y chimenea, que crea un ambiente cálido y luminoso. Esta finca tiene una historia especial, ya que antiguamente había sido la casa del propietario de la colonia textil del Guixaro, un entorno singular y cargado de patrimonio industrial.

Superficie útil
135 m² (Según datos de registro/catastro para la unidad principal)
Superficie construida
193 m² (Dato total según Catastro, que incluye la unidad de 135 m² y una anexa de 58 m²)

Referencia célula de habitabilidad
En trámite

Etiqueta eficiencia energética G
Referencia certificado eficiencia energética F9BGHD0MZ (Vigente hasta el 12/12/2035)
Consumo de energía 172 kWh/m² año
Emisiones de CO2 35 kg CO2/m² año

Desglose de impuestos y gastos: El precio de venta estipulado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que:

-El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente.
-Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.
-Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.

Número registro AICAT: 10429

Número API: A13005

Condición de Gran Tenedor del propietario
No.