Wohnung zum Verkauf in Carral

Presentamos este magnífico ático situado en la zona de Atalaya, en A Pobra do Caramiñal, una vivienda ideal tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas más atractivas de la costa gallega.

La propiedad cuenta con 63,45 m2 construidos, distribuidos de manera funcional y luminosa. Dispone de dos dormitorios, dos baños completos, un acogedor salón-comedor y una cocina totalmente equipada, ofreciendo un espacio cómodo y práctico para el día a día.

El ático destaca por sus impresionantes vistas al mar y a la montaña, que aportan una sensación única de tranquilidad y amplitud. La vivienda se vende totalmente amueblada, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.

La propiedad incluye además dos plazas de garaje en el mismo edificio y un amplio trastero, proporcionando un valioso espacio extra de almacenamiento y comodidad.

Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, a pocos minutos de las playas, del paseo marítimo y de todos los servicios necesarios como comercios, restaurantes y zonas de ocio.

Una excelente oportunidad para disfrutar de la vida en la costa gallega en una vivienda cómoda, luminosa y con unas vistas privilegiadas.

PRECIO DE VENTA_ 185.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:
https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man