Country house zum Verkauf in Urbanizacion las Palmas, Carmona

PRECIO 199.000€ + GASTOS
Finca no hipotecable, pendiente de formalización.

Ubicada en un entorno exclusivo, tranquilo, y a tan solo 15 minutos de Sevilla, presentamos esta espectacular propiedad que combina amplitud, comodidad y privacidad, ideal para familias o para quienes buscan disfrutar de grandes espacios tanto en el interior como en el exterior.

La vivienda cuenta con 290 m2 útiles, distribuidos de forma funcional para ofrecer el máximo confort y calidad de vida.

La vivienda cuenta con:

* Siete amplios dormitorios
* Cuatro baños
* Dos grandes salones luminosos, ideales para reuniones familiares y momentos de ocio
* Cocina con un acogedor rincón de comedor.
* Lavadero independiente
* Trastero
* Piscina privada 10x5, perfecta para disfrutar de los días soleados
* Magnífica zona de barbacoa, ideal para celebraciones y reuniones con familiares y amigos
* Amplias zonas exteriores para disfrutar de la tranquilidad y el aire libre

Destaca por:

* Su ubicación en urbanización privada con vigilancia
* Su cercanía a Sevilla, a solo 15 minutos
* La amplitud y luminosidad de todas sus estancias
* Su excelente distribución
* La privacidad y seguridad del entorno

Una propiedad única que reúne todas las características necesarias para disfrutar de una vida cómoda y exclusiva, convirtiéndose en una oportunidad excepcional para quienes buscan espacio, tranquilidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada, con la comodidad de tener Sevilla a escasos minutos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (13.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de
Andalucía.