Haus oder Chalet zum Verkauf in Cardeña

EXCLUSIVO CHALET VANGUARDISTA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN SAN JOSÉ DE CALASANZ

Espectacular vivienda de diseño contemporáneo situada en la prestigiosa zona de San José de Calasanz, uno de los enclaves residenciales más exclusivos de Córdoba. Una propiedad construida en 2020 que combina arquitectura moderna y máximas calidades.

La vivienda se asienta sobre una magnífica parcela de 1.350 m² y cuenta con 330 m² construidos, distribuidos en una planta dispone de gran salón y cocina, ambos con salida directa a un amplio porche con orientación sur. Además, la vivienda dispone de zona de lavandería y aseo de cortesía

La zona de descanso está compuesta por cuatro dormitorios, todos ellos con baño en suite.

La propiedad cuenta con una construcción auxiliar independiente. Esta edificación dispone de salón, cocina y baño completo, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.

En el exterior encontramos amplias zonas ajardinadas, piscina y pozo.

Entre sus calidades destacan el suelo radiante y refrescante, sistema de aerotermia, carpintería exterior con doble acristalamiento acústico, persianas automáticas y rejas de seguridad motorizadas

La propiedad dispone además de GARAJE con capacidad para dos vehículos.

Una vivienda exclusiva, prácticamente a estrenar y única en una de las mejores zonas residenciales de Córdoba.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D.I.A., en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.