Haus oder Chalet zum Verkauf in Canyelles

Descubre esta magnífica vivienda independiente situada en la tranquila urbanización de California, en Canyelles, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores para disfrutar durante todo el año.

La propiedad se distribuye en dos plantas y ofrece una excelente combinación de funcionalidad y confort. En la planta principal encontramos un acogedor salón-comedor con chimenea y salida a una agradable terraza acristalada, perfecta como zona de relax en cualquier estación, además de una cocina independiente con lavadero y acceso directo a una terraza con zona de barbacoa, ideal para reuniones al aire libre. Esta planta se completa con dos dormitorios y un baño completo.

La planta superior dispone de un segundo salón con salida a una terraza, cinco amplios dormitorios y un baño, ofreciendo múltiples posibilidades para familias numerosas, invitados o incluso espacios de trabajo.

En el exterior, la vivienda cuenta con una fantástica piscina privada para disfrutar de los días de verano, además de garaje y trastero que aportan un extra de comodidad y capacidad de almacenamiento. Equipada con suelos de gres y carpintería exterior de aluminio, esta propiedad reúne amplitud, privacidad y un entorno privilegiado, convirtiéndose en una excelente oportunidad para vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la cercanía de todos los servicios.

- Segunda mano: buen estado.
- Ref. Catastral: 4396156CF9649N0001AA.
- Certificado de eficiencia energética con numero de registro: P8Y6DKM9X. Calificación energética: Consumo F: 286 kWh/m² año / Emisiones E: 57 CO2/m² año.
- ITP: tipo vigente.
- No gran tenedor.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que EL PRECIO DE VENTA NO INCLUYE IMPUESTOS DE LA COMPRA VENTA que por ley, corresponden a la parte compradora: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (valor del inmueble hasta 600.000€ = 10%; de 600.001€ a 900.000€ = 11%; de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%; más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y del 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble.

TAMPOCO INCLUYE:
- Gastos de notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
- Gastos de registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, según las tarifas del profesional interviniente.

El comprador no paga honorarios de agencia. No existen costes de intermediación adicionales a su cargo.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña.

Las fotografías pueden mostrar muebles o elementos decorativos que no están incluidos en la venta.


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de Catalunya aicat7685 [IW]