Wohnung zum Verkauf in Canovelles

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES: SeniorExpert presenta la oportunidad de compra de la NUDA PROPIEDAD, a cambio de un pago único de 120.000 €. El actual propietario un hombre de 67 años, conservará el USUFRUCTO VITALICIO, manteniendo el uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento.
INMUEBLE
La propiedad se encuentra situada en una zona tranquila y consolidada, junto al teatro de la ciudad, el ayuntamiento y el CAP, con todos los servicios esenciales a su alcance. Además, dispone de buena conexión con transporte público, encontrándose a tan solo 25 minutos de la estación de tren, lo que refuerza su atractivo tanto a nivel residencial como de inversión. La vivienda cuenta con una superficie de 101 m² según Catastro y escritura, ofreciendo una distribución amplia, funcional y muy luminosa gracias a su orientación y a que todas las habitaciones son exteriores.

El inmueble se distribuye en cuatro habitaciones, tres de ellas individuales y una habitación doble tipo suite con baño completo equipado con bañera. Adicionalmente, dispone de un segundo baño completo en el pasillo, equipado con plato de ducha, aportando mayor comodidad y funcionalidad al conjunto de la vivienda.
El comedor tiene salida directa a un patio o terraza comunitaria de uso privativo de aproximadamente 80 m², un espacio exterior de gran valor que amplía considerablemente las posibilidades de disfrute del inmueble. La cocina, independiente, también dispone de acceso directo a esta misma terraza, facilitando su uso diario y aportando mayor luminosidad.
La vivienda cuenta con suelos de parquet en todas las estancias principales, excepto en cocina y baños, donde encontramos pavimento de gres. Dispone de calefacción mediante caldera de gas ciudad y radiadores en todas las estancias, así como aire acondicionado con bomba de calor, garantizando el confort térmico durante todo el año.
La carpintería interior es de madera de haya, mientras que la carpintería exterior es de aluminio con doble acristalamiento, proporcionando un buen aislamiento térmico y acústico.

En conjunto, se trata de una vivienda bien conservada, con excelentes características, espacios exteriores de gran valor añadido y ubicada en un entorno tranquilo y plenamente consolidado.
CONDICIONES


Precio de la nuda propiedad: 120.000 €


Forma de pago: Único pago a la firma


Usufructo vitalicio: A favor del propietario (67 años)


Honorarios profesionales, gastos e impuestos derivados de la compraventa no incluidos en el precio.


Se trata de una oportunidad excelente para adquirir un activo en el centro de Canovelles con una inversión inicial muy razonable y un potencial de revalorización atractivo a medio/largo plazo.