Haus oder Chalet zum Verkauf in C. Nueva, 2, Caniles

¿Cuánto tiempo llevas esperando una oportunidad de mercado a precio de saldo? SI has llegado hasta aquí, no es por casualidad, a veces, la vida y el sector inmobiliario te brinda pocas oportunidades de adquirir una majestuosa propiedad con casi 800 m2 construidos de superficie interior a tan solo 145.000€. ¿Quieres saber más? Ahora te cuento.

Nos encontramos en Caniles, una localidad situada en la parte oriental de la Comarca de Baza, donde la propiedad se situa en pleno centro junto a la Iglesia del pueblo. Se trata de una propiedad singular de principios del pasado siglo que se extiende por una superfie de unos 725 m2 de solar y cuenta con 785 m2 construidos de superficie interior (de los cuales aproximadamente unos 700 m2 son útiles).

Su distrubución se divide en varias construcciones, la cuales te ofrecen un sin fín de posibilidades, desde hacer distintos apartamentos para alquilar tanto en temporada como de forma vacacional, hacer un pequeño hostel que le de servicio a la comarca de Baza o incluso para realizar un complejo de celebraciones por la elegancia de sus amplios salones y techos altos que una vez rehabilitados le darán un toque clásico y elegante a cualquier evento que se desarrolle en las instalaciones.

Si lo que buscas son metros y aquí tienes muchos a menos de 200€/m2 no lo dudes, son propiedades poco comunes en el mercado.

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En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita.

ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta.

Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario.

Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €.

Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso.

Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.

Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador.

Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible.

NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.