Haus zum Verkauf in N/a, Canals

Chalet en Torre Cerdà con gran parcela y posibilidad de casa de invitados

Casa de campo situada en Torre Cerdà, pedanía de Canals (Valencia), ubicada en un entorno natural rodeado de campos de naranjos que ofrecen tranquilidad y privacidad. Construida en 2003, la vivienda cuenta con una superficie construida de 191 m² sobre una amplia parcela de 2.382 m², convirtiéndose en una excelente opción para quienes desean disfrutar de la vida en el campo sin renunciar a una buena conexión con los servicios de la zona.

La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un acogedor salón-comedor con chimenea, una amplia cocina, dos dormitorios y un baño completo. La distribución resulta cómoda y funcional para el día a día, mientras que la terraza exterior ofrece un espacio ideal para comidas al aire libre, reuniones familiares o simplemente disfrutar del entorno rural. La primera planta es completamente diáfana, permitiendo al futuro propietario adaptarla según sus necesidades, ya sea para crear más dormitorios, una zona de trabajo, un estudio o una amplia sala de ocio.

La parcela dispone además de varias construcciones auxiliares destinadas actualmente a almacén y zona para animales. Destaca especialmente uno de los almacenes por sus dimensiones, ofreciendo interesantes posibilidades de transformación en una vivienda para invitados, un espacio de trabajo o una zona multifuncional. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con equipamiento como armarios empotrados, electrodomésticos, chimenea y ventanas con doble acristalamiento que favorecen el confort durante todo el año.

Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno rural con la comodidad de disponer de buenos accesos y cercanía a Canals y otros municipios de la comarca. Además, la proximidad a servicios básicos, transporte público y zonas de ocio familiar convierte esta propiedad en una oportunidad muy interesante tanto como vivienda habitual como segunda residencia para quienes buscan espacio, naturaleza y múltiples posibilidades de uso.

Es importante recalcar que actualmente la casa no está conectada a la red eléctrica, aunque existe la posibilidad de conectarla. Se abastece por placas solares. El agua procede de un pozo de riego y es almacenada en un gran depósito.

LA CASA NO ESTÁ DADA DE ALTA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

CARACTERÍSTICAS:

Parcela de 2.382 m² rodeada de campos de naranjos
191 m² construidos distribuidos en dos plantas
326 m² de superficie construida
Salón-comedor con chimenea
2 dormitorios y 1 baño en planta baja
Primera planta diáfana con múltiples posibilidades de distribución
Amplia terraza para disfrutar del entorno exterior
Varios almacenes, con potencial para crear una casa de invitados

El pago de nuestros honorarios corre a cargo de la parte vendedora.

IMPUESTOS Y GASTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
ITP - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de valor de referencia catastral. Aunque generalmente es el 10%, este impuesto puede oscilar entre el 3% y el 9%, en función de las condiciones del comprador (Real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados)
Notaría y registro de la propiedad: son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar - entre 1.400 y 2.000 € - (real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los notarios y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los registradores de la propiedad).
En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera.

Aviso: Las imágenes fueron tomadas con una lente gran angular y editadas para ofrecer una visión más amplia de las estancias. Las dimensiones podrían parecer mayores que las reales, prevaleciendo en todo caso las medidas que consten en el plano de distribución del inmueble.

Este anuncio puede contener errores. La información se muestra a título informativo y meramente comercial, no comprometiendo contractualmente a la inmobiliaria.

Conforme se requiere en el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, INMO CAFÉ cumple con los requisitos y está inscrita en dicho registro, con el número RAICV3634.