Wohnung zum Verkauf in La Pañoleta

Acogedor bajo con garaje y trastero en La Pañoleta (Camas)

Si buscas una vivienda cómoda, funcional y en una excelente ubicación, este piso es una magnífica oportunidad.

Se vende acogedora planta baja situada en La Pañoleta (Camas), excelente comunicación con Sevilla y a la amplia oferta de servicios que ofrece.

La vivienda dispone de un dormitorio, un salón-comedor con cocina americana, creando un espacio moderno, abierto y muy funcional, además de un baño completo.

Como valor añadido, el precio incluye una plaza de garaje y un trastero, dos extras muy demandados que aportan comodidad y espacio de almacenamiento.

Su ubicación es ideal para quienes buscan tener todo al alcance de la mano. En sus alrededores encontrarás supermercados, comercios, cafeterías, centros educativos, transporte público y rápidos accesos tanto a Sevilla capital como a las principales vías de comunicación.

Características principales:

✔ Planta baja.
✔ 1 dormitorio.
✔ Salón-comedor con cocina americana.
✔ 1 baño completo.
✔ Plaza de garaje incluida en el precio.
✔ Trastero incluido.
✔ Excelente ubicación.
✔ Zona con todos los servicios.
✔ Muy buena comunicación con Sevilla.

Una vivienda ideal tanto para primera residencia, como para personas que buscan una vivienda cómoda y accesible, o para inversores, gracias a la alta demanda de alquiler existente en la zona.

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.