Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Santa Cruz, La Cruz

Venta de 2 pisos y Restaurante Venta Curro en Camas (Sevilla) , con traspaso de local colindante alquilado
Oportunidad Única de Inversión en Camas, Edificio que alberga en la planta baja al emblemático Restaurante Venta Curro fundado en 1963 y en pleno funcionamiento, que además ha sido renovado recientemente, con la cocina totalmente reformada, amplio salón de celebraciones, y espectacular terraza exterior. Y en la primera planta cuenta con dos pisos de dos dormitorios cada uno. Uno de ellos esta disponible para vivir o para alquilar y el otro ya se encuentra alquilado generando unos ingresos estables mensuales de 850€ con todos los suministros incluidos, lo que añade atractivo adicional a la inversión. Dispone además de castillete con zona de lavadero y una azotea transitable. La superficie total construida de 336 m2 sobre una parcela de 203 m2, este inmueble se encuentra en buen estado general y presenta grandes posibilidades tanto para nuevos inversionistas como emprendedores del sector gastronómico. No pierdas la oportunidad única de adquirir este rentable negocio combinado con espacios residenciales.
Precio de los 2 pisos, y del Restaurante Venta Curro, al ser una única finca, es de 429.000€.
Precio del traspaso del bar colindante alquilado: 70.000 €.
Precio total con los 2 pisos y con el traspaso del negocio del bar incluido: 499.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía ( 7%). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html