Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in Calle Chamizo, Balcón de Sevilla - Atalaya - La Uva - La Extremeña

ATENCION INVERSORES

Venta de vivienda unifamiliar adosada en Camas, zona "la Extremeña", sólo para inversores que quieran adquirir una estupenda vivienda con inquilinos (actualmente alquilada), y que quieran obtener ingresos desde el primer momento.
A tan sólo 5 minutos de Sevilla y muy cerca de los accesos de la A49 y de la SE-30. Rodeado de todos los servicios esenciales como son colegios, institutos, supermercados y centros comerciales así como centros médicos y hospitales.
La vivienda consta de 110m2 de superficie construida y 93 m2 útiles, de 2 plantas y distribuidas en:
- PLANTA BAJA: hermoso y amplio salón, cocina totalmente amueblada y equipada y baño con placa de ducha. A través de la cocina se accede al patio interior.
- PLANTA ALTA: distribuidor (con armario empotrado), 3 habitaciones exteriores con split de A/C y armarios empotrados totalmente vestidos. A través de una de estas habitaciones se accede al balcón interior y a la terraza superior, desde la que se obtienen maravillosas vistas de los alrededores de Camas y de Sevilla.
La vivienda fue construida en el año 2006 por el actual propietario y como se puede observar, está en perfecto estado de conservación. Los inquilinos actuales llevan en la propiedad desde hace más de 14 años, utilizándola como vivienda habitual. La vivienda se entregaría totalmente vacía excepto la cocina, ya que el mobiliario pertenece casi en su totalidad a los inquilinos.. Honorarios de la agencia no incluidos en el precio. Gastos de Notaría, Gestoría, Registro e Impuestos no incluidos en el precio. D.I.A. (documento informativo abreviado) y Certificado Energético a disposición del consumidor que lo solicite.
Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025):
El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley,
correspondan a la parte compradora, tales como:
1. Impuestos y Aranceles.
o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo
general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%,
3,5%, etc. ) aplicables según perfil del comprador o el inmueble. El
impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el
Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de
la Agencia Tributaria de Andalucía.
o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real
Decreto 1426/1989)
o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel
oficial (Real Decreto 1427/1989)
2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría,
consultar tarifas a la empresa gestora.
3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria
le informará de las condiciones y gastos asociados.
4. Honorarios de Agencia: 3% del PVP más el 21% de IVA.
DIA (Documento informativo abreviado) a disposición del consumidor