Wohnung zum Verkauf in Martin Ruiz, Centro - Barriada Mallorca

Apartamento en venta en Camas, Sevilla.
En una primera planta que mira al exterior con serenidad y amplitud, se encuentra este exclusivo apartamento de un dormitorio, un espacio que sorprende desde el primer instante por su luminosidad, su tamaño poco habitual y la armonía que transmite en cada rincón. Un hogar pensado para quienes buscan más que metros: buscan bienestar, calma y calidad de vida.
Al entrar, la vivienda se abre a un salón-comedor diáfano, amplio y bañado por la luz que entra a raudales a través de grandes ventanales. La claridad convierte este espacio en un refugio perfecto para desconectar, trabajar desde casa o recibir visitas con total comodidad. La cocina integrada, elegante y funcional, se presenta con líneas limpias, tonos cálidos y un diseño que fluye con naturalidad hacia el resto de la estancia, creando un ambiente moderno y acogedor.
El dormitorio, igualmente espacioso y luminoso, ofrece un ambiente sosegado, con vistas despejadas y espacio más que suficiente para crear un verdadero santuario de descanso. El baño, amplio y práctico, continúa la estética clara y ordenada del resto de la vivienda, con una sensación de amplitud que es difícil de encontrar en apartamentos de un dormitorio.
El edificio, aunque sin ascensor, cuenta con una cómoda plaza de garaje y un trastero, dos elementos que añaden un valor excepcional y hacen la vida diaria mucho más cómoda. Todo ello convierte este apartamento en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir.
Este hogar combina amplitud, luz y funcionalidad. Una vivienda que invita a imaginar una vida tranquila, ordenada y luminosa, en un espacio que ofrece mucho más de lo que se espera de un apartamento de un dormitorio.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html