Wohnung zum Verkauf in Centro - Barriada Mallorca

Imagine llegar cada día a un espacio que le recibe con luz, calma y armonía.

Les presentamos este piso ubicado en una zona tranquila y muy bien comunicada de Camas, un lugar donde la comodidad y la calidad de vida se sienten en cada rincón.

La vivienda dispone actualmente de tres habitaciones, aunque originalmente eran cuatro. Con una sencilla instalación de una pared de pladur, podrá recuperar su distribución inicial y adaptarla fácilmente a las necesidades de su familia.

Su amplia cocina invita a disfrutar de los momentos en familia, mientras que el agradable patio interior aporta luz natural y ventilación, creando un ambiente saludable y acogedor.
En la entrada, un rincón verde con encanto da la bienvenida, aportando una sensación de bienestar y conexión con la naturaleza.

Pensando en la comodidad de todos, el edificio dispone de acceso adaptado mediante silla salvaescaleras, garantizando la accesibilidad y la tranquilidad en el día a día.

La cubierta acristalada y techada permite aprovechar al máximo la luz natural, protegiendo al mismo tiempo de la lluvia y las inclemencias del tiempo.

Su ubicación es inmejorable: cerca de colegios, instituto, centro de salud, farmacia, supermercados y parada de autobús, todo a pocos pasos, para que su rutina diaria sea práctica y cómoda.

Camas se ha consolidado como una de las zonas más deseadas del área metropolitana de Sevilla.
A solo unos minutos del centro, ofrece la tranquilidad de un entorno residencial con la comodidad de tener la ciudad al alcance de la mano.

Gracias a su excelente comunicación —Puente del Cristo de la Expiración, SE-30 y transporte público frecuente—, desplazarse es rápido y sencillo.

Aquí podrá disfrutar de un entorno seguro, familiar y lleno de vida, con parques, zonas verdes, comercios y una variada oferta gastronómica. Su crecimiento constante y su ambiente cercano hacen de Camas una elección inteligente y con proyección de futuro

Una vivienda versátil, luminosa y llena de posibilidades, ideal para quienes valoran el espacio, la accesibilidad y la buena conexión.
Un lugar donde sentirse seguro, cómodo y feliz, rodeado de servicios y con Sevilla a un paso.
En definitiva, un hogar para vivir bien, invertir con acierto y disfrutar de cada día.

Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente:

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuesto