Haus oder Chalet zum Verkauf in Calzada Vieja, 12, Calvarrasa de Arriba

SE VENDE CHALET INDIVIDUAL DE 163 M2, EN UNA PARCELA DE 1.000 M2.
EN CALVARRASA DE ARRIBA.
ES RUSTICO?!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Se sitúa a 12 km de Salamanca, tiene 1.000 m2 de parcela, y está totalmente vallada en su perímetro, con unas medidas aproximadas de 25 x 40 metros (1.000m2).

Cuenta con acceso peatonal y con acceso para vehículos, y una cochera cerrada y separada del chalet, con espacio para dos coches.
Tenemos una gran zona interior junto a la casa, donde se puede construir una piscina. Tiene árboles frutales, barbacoa y zona merendero, donde además se podría hacer una piscina, y /o zona de juegos para los niños.
La zona principal de acceso al Chalet, esta cementada, y tiene césped artificial.


PLANTA BAJA: Un gran porche de unos 20 m2 .
Accedemos a la vivienda, y a la derecha tenemos un salón-comedor grande con chimenea, tres ventanas, cocina amueblada sin electrodomésticos.
Tres dormitorios amplios.
Dos baños completos: uno con bañera y ventana, otro con plato de ducha y ventana.
Los baños están reformados por completo (alicatados+sanitarios)

PLANTA ALTA: Tras desembarcar de las escaleras consta de un recibidor de planta, que se puede habilitada como pequeña salita, que da acceso a un aseo, a la habitación (con dos ventanas) de planta y a una gran terraza-solarium exterior.

EL TERRENO ES RUSTICO, Urbano NO Consolidado.
La calificación catastral es Clase: Urbano, Uso Principal: Residencial.
La vivienda está construida en 2003, y tiene realizada las mejoras y reformas que se ven en las fotos.
NO tienen electricidad, aunque algunos chalets de la urbanización si disponen de electricidad de la red eléctrica.
No tiene calefacción (dispone de chimenea en el salón) pero se puede poner sin problema. (calefacción de leña/pellets/gasoil)
La vivienda se vende como está, con todos los muebles, excepto enseres personales.
Gastos de comunidad, con el agua incluida por 50 €/mes por Sondeo Comunitario.
Aguas sucias a fosa séptica de obra construida y soterrada en la finca.
Se puede instalar teléfono e internet por fibra óptica.
Paga IBI al Ayuntamiento de Calvarrasa De Arriba.

Aunque presenta un estado de semi reforma, con unos 25.000€ de inversión total, se puede arreglar para entrar a vivir, incluyendo una instalación solar aislada, y un generador de electricidad.
También se podría solicitar instalación-enganche a la red eléctrica.

Se pueden instalar placas solares en los tejados y en parte del terreno colindante al chalet, entre el chalet y el garaje, en forma de marquesina para aprovechar la zona de las placas, para aparcar coches debajo.

Se informa que Si están incluidos en el precio los honorarios de la Agencia HOGAR FLOR, pero No están incluidos los gastos de Notaria, los derechos Registrales, el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales que correspondan y asesoría si la hubiese.

Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA PENDIENTE DE SOLICITAR POR LA PROPIEDAD.