Einfamilien-Reihenhaus zum Verkauf in De L'illa, Cabanyes - Mas Ambrós - Mas Pallí

Esta singular propiedad, situada en el corazón de Calonge, combina el encanto de una casa rústica tradicional con el potencial de una segunda construcción independiente. Separadas por una pequeña calle, la vivienda principal y la parcela edificable ofrecen múltiples posibilidades tanto para reforma como para inversión.
Vivienda principal: encanto rústico y gran potencial
La casa conserva su sólida estructura original en piedra, con un estilo típico de masía, ideal para quienes buscan una reforma con personalidad. Su base robusta permite integrar comodidades modernas sin renunciar al carácter tradicional.
Al acceder a la vivienda, un pasillo distribuye los espacios de la planta baja:
Acogedor salón con chimenea, perfecto como zona de reunión familiar.
Aseo de cortesía, situado junto a la entrada.
Amplia cocina independiente, que cuenta con un armario técnico para la caldera de gas.
En la planta superior se encuentran:
Tres dormitorios dobles, todos con el encanto original.
Un baño completo, con posibilidades de actualización.
El conjunto ofrece un excelente lienzo para crear una casa con estilo propio, manteniendo la esencia de su construcción en piedra.

Parcela edificable con garaje y loft independiente

Frente a la vivienda principal, cruzando una pequeña calle de acceso, se encuentra la parcela edificable, un espacio versátil y muy valioso dentro del núcleo urbano.

La parcela incluye:
Garaje para dos coches.
Zona de lavadero y trastero.
Amplio jardín con pozo, ideal para instalar una piscina o crear un espacio exterior ajardinado.
En la planta superior del garaje se encuentra un espacio tipo loft, luminoso y diáfano, con gran potencial para transformarse en un apartamento independiente.
Además, la parcela cuenta con permiso de construcción, lo que permite desarrollar una segunda vivienda con un diseño moderno-rústico, ideal como casa de invitados, alquiler vacacional o proyecto de inversión.
Estado del inmueble: Buen Estado. Superficie útil: 89,22 m². Superficie construida: 120m². Año de construcción: 1968. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: E-235 kWh/m² año. Emisiones: D-49 kg CO2/m² año. Registro número: DKS73HLFJ. Cédula de habitabilidad: CHG01180625001. Situado en zona tensionada. No incluidos en el precio: ITP (tipo vigente en Cataluña), gastos notariales y registrales según arancel. Honorarios: los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. Propietario no gran tenedor. API A12727 AICAT 4742