Erdgeschoss zum Verkauf in Caldes d'Estrac

Immotecnics Boutique Real Estate, os presenta este precioso bajo totalmente reformado en el pueblo de Caldes d’Estrac.
Descubre esta exclusiva planta baja con entrada independiente, completamente reformada y lista para entrar a vivir, situada en una de las zonas más tranquilas y con más encanto de Caldes d’Estrac, en pleno centro y a tan solo 5 minutos caminando de la playa. Un enclave privilegiado, a pocos pasos de la riera y rodeado de la esencia del mar y la montaña.
La vivienda, de 141 m2 construidos y 138 m2 útiles, se encuentra en una planta semisótano con acceso mediante escaleras (sin ascensor y no adaptada para personas con movilidad reducida), ofreciendo un espacio singular, acogedor y lleno de posibilidades. Su doble acceso —uno independiente desde el exterior, que aporta privacidad y personalidad, y otro desde el interior del edificio— convierte esta propiedad en una opción única y versátil.
Al entrar, nos recibe un espectacular salón-comedor con cocina office de 52 m2, un espacio amplio, abierto y lleno de luz natural gracias a sus grandes ventanales. La cocina, equipada con una moderna isla central y encimera de gas, es perfecta para quienes disfrutan de la gastronomía y de compartir momentos especiales en casa.
La zona de descanso dispone de dos amplias suites, cada una con su baño completo: una equipada con ducha y la otra con bañera, ideal para relajarse al final del día. La suite principal incorpora además un elegante vestidor, aportando un extra de confort y funcionalidad.
En la parte posterior, la vivienda cuenta con una práctica zona de lavandería y un espacio polivalente con múltiples posibilidades: desde habilitar un tercer dormitorio, crear un despacho o estudio, hasta diseñar un espacio de almacenaje o vestidor adicional, adaptándose a las necesidades de cada estilo de vida.
Uno de sus grandes atractivos es su jardín privado de 54 m2, un auténtico oasis donde disfrutar de reuniones al aire libre, momentos de relax o simplemente del clima mediterráneo.
La propiedad ofrece excelentes acabados, calefacción, suelos cerámicos imitación parquet, carpintería de aluminio con mosquiteras, alarma, fibra óptica, portero automático, trastero y espacio exterior de almacenaje, combinando comodidad, funcionalidad y calidez en cada detalle.
Ubicada a solo 38 km de Barcelona y con todos los servicios, comercios y conexiones al alcance, esta vivienda representa una oportunidad única para quienes buscan amplitud, tranquilidad y calidad de vida en el corazón de Caldetes.
Más que una casa, un hogar con alma propia.
**GASTOS E IMPUESTOS A PARTE DEL PRECIO DE VENTA**

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