Haus oder Chalet zum Verkauf in Calle Rio Jalon (margarita), Plaza de Toros - Barón de Warsage

🏡 Chalet exclusivo en Calatayud, zona Margarita — junto a la Plaza de Toros

Se vende magnífico chalet independiente en una de las zonas más demandadas de Calatayud, el barrio Margarita. Ubicado en una parcela urbana de 533 m2, esta vivienda tiene 508 m2 construidos, distribuidos en amplias estancias y con excelentes calidades. Entorno residencial tranquilo, con todos los servicios: colegios, áreas comerciales, centro médico público y privado, parque, zonas peatonales y a solo cinco minutos del centro. Muy cerca de la estación de autobuses y AVE.

Distribución de la vivienda
🔹 Planta sótano: Garaje de 60 m2 con puerta automática. Bodega de 55 m2 equipada con cocina y barbacoa. Baño. Cuarto de caldera.

🔹 Planta baja: Salón-comedor de 60 m2, muy luminoso y espacioso. Cocina de 17 m2 con despensa. Dormitorio doble de 12 m2. Baño completo. Terraza de 22 m2 y porche de 36 m2.

🔹 Primera planta: 3 dormitorios amplios, uno de ellos en suite con baño con bañera de hidromasaje. Tercer baño completo. Dos terrazas con vistas.

🔹 Segunda planta: Buhardilla diáfana de 45 m2 con cubierta de madera. Terraza de 15 m2.

Calidades y extras
Calefacción individual de gas ciudad.
Refrigeración general por conductos más dos splits de apoyo en las habitaciones de la primera planta.
Carpintería de madera noble con climalit.
Suelos de granito y gres en cocina y baños.
Hilo musical en toda la vivienda.
Gran ventana con toldo en zona de distribución de la primera planta, aportando luz natural.
Jardín con riego automatizado.

Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.