Wohnungen zum Verkauf in Alemanya, Segur de Calafell

📍 Ubicación: Segur de Calafell, cerca de comercios, transporte y playa.
📏 Superficie: 72 m² construidos y 52,24 m² útiles.
🛏️ Distribución: 3 habitaciones, 2 baños completos, salón y cocina.
☀️ Exteriores: Espectacular terraza de 100 m².
🚗 Extras: Plaza de garaje incluida.
Este inmueble ofrece un espacio optimizado y funcional. Las estancias están diseñadas para aprovechar cada metro, facilitando la vida diaria de familias o inversores sin perder confort. Se entrega en perfecto estado, con los suministros de agua y luz listos para su uso y sin necesidad de reformas.
Equipamiento y la joya de la corona: ❄️🔥🌅
El gran valor diferencial es su inmensa y versátil terraza de 100 m², que transforma la experiencia de vivir en un piso dándole la privacidad de una casa adosada. Es ideal para barbacoas, comedor exterior o zona de relax. Además, cuenta con bomba de calor y aire acondicionado para asegurar la temperatura ideal todo el año.
Información legal y económica: ⚖️💶
IBI: 280 €/año.
Basuras: 193 €/año.
Comunidad: 275 €/año.
Certificado de Eficiencia Energética: Consumo 249 kWh/m² año , Emisiones 50 kg CO₂/m² año (Registre W8CN5ZKH9 , válido hasta el 13/11/2030 ).
Cédula de Habitabilidad: Vigente hasta el 03/10/2029 (Ref. CHT00726414001 ).
Nota: El precio de venta no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compraventa (ITP o IVA y AJD, Notaría y Registro).


Información para consumidores: El precio anunciado no incluye impuestos (ITP o IVA) ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro y gestoría, salvo pacto en contrario). Honorarios de intermediación: a cargo de la parte vendedora. La información de este anuncio es orientativa, no contractual, y puede estar sujeta a errores, cambios de precio u omisiones involuntarias. Se facilitará al interesado la información legal y documentación del inmueble conforme a la normativa vigente.

Este inmueble se comercializa por Finques Serrano (AICAT 8569 en Segur de Calafell y AICAT 7139 en Cunit). Disponemos de Documento Informativo Abreviado / documentación informativa de la vivienda y hoja de encargo, según normativa aplicable.