Wohnung zum Verkauf in Bages, 24, Calafell Poble

📍 Ubicación: Calle Bages, Calafell Pueblo.

📏 Superficie: 104 m² construidos (70 m² útiles).
🛏️ Distribución: 3 habitaciones y 1 baño completo.
📦 Extras: Gran trastero cerrado y ascensor en la finca.
Este inmueble ofrece un espacio amplio y funcional, ideal para disfrutar de la comodidad diaria. La distribución aprovecha al máximo cada rincón para dar amplitud a las estancias. Está en perfecto estado, completamente listo para entrar a vivir, con los suministros de agua, luz y gas dados de alta, sin necesidad de realizar inversiones inmediatas.
Trastero y almacenaje: 🔐🚗
Como gran valor añadido, la antigua plaza de garaje se ha cerrado por completo convirtiéndose en un inmenso trastero. Esto aporta una gran categoría a la vivienda y soluciona cualquier necesidad de espacio. Además, ofrece una ventaja excelente: el nuevo propietario puede mantenerlo como está o, si lo prefiere, volver a abrirlo para recuperar la plaza de garaje original.
Equipamiento y confort: ❄️🔥
Cuenta con calefacción de gas natural, sistema de ventilación y climatización para asegurar la temperatura ideal durante todo el año. Dispone de una práctica zona de lavadero para facilitar las tareas del hogar, y una puerta blindada que añade un plus de tranquilidad y máxima seguridad a tu día a día.
Entorno y servicios: 🛒🚆
Situado en una zona residencial tranquila pero excelentemente conectada. A pocos minutos encontrarás supermercados, áreas de ocio, restauración y transporte público. Es un entorno perfecto para parejas y familias que desean la practicidad de una población costera sin renunciar a la paz diaria.
Información legal y económica: ⚖️💶
IBI (piso y trastero/parking): 651 €/año.
Basuras: 171 €/año.
Comunidad: 153 €/trimestre.
Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Letra E. Consumo: 90 kWh/m² año | Emisiones: 18 kg CO₂/m² año (Reg. D247MFXTK).
Cédula de Habitabilidad: En trámite.
Nota: El precio de venta no incluye los impuestos y gastos inherentes a la compraventa (ITP o IVA y AJD, Notaría y Registro).


Impuestos y Gastos: El precio de venta publicado no incluye los impuestos correspondientes (ITP en viviendas de segunda mano, o IVA y AJD en viviendas de obra nueva), ni los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad. Estos gastos son asumidos por la parte compradora según ley.

Superficies: Las medidas indicadas (superficie útil y construida) son aproximadas y han sido extraídas de la información catastral o registral aportada por la propiedad. Pueden existir ligeras variaciones respecto a la realidad física del inmueble.

Mobiliario: Salvo que se especifique lo contrario de forma expresa en la descripción del anuncio, el mobiliario, los electrodomésticos y los elementos decorativos que puedan aparecer en las fotografías o vídeos no están incluidos en el precio de venta.

Documentación: El inmueble dispone de la Cédula de Habitabilidad y el Certificado de Eficiencia Energética (CEE) en vigor, ambos documentos a disposición de los clientes interesados.

Comercialización: Propiedad comercializada por InmoCalafell, Agente Inmobiliario Registrado de Cataluña (AICAT 9419).