Maisonette zum Verkauf in Nuevo Cáceres

Hay días que empiezan diferente. Amanece, la luz entra suavemente por la ventana y, casi sin pensarlo, abres la puerta y sales a tu terraza. El aire es limpio, el café sabe mejor y la ciudad despierta a tus pies. No estás de vacaciones. Estás en casa.

Este dúplex en Nuevo Cáceres no se describe, se vive. Sus 165 m² distribuidos en dos plantas crean esa sensación tan difícil de encontrar: espacio para compartir y espacio para desconectar. En la planta principal, su amplio salón se convierte en el punto de encuentro con salida a la terraza de 29m2 que rodea a toda la vivienda, al igual que hay una terraza lavadero con acceso a la misma y a la cocina equipada con sus los electrodomésticos (excepto la lavadora) invita a alargar las sobremesas, en ésta planta hay además un baño y dos habitaciones donde comprobarás que la luz exterior convive todo el día contigo.

Arriba, la tranquilidad. Dos habitaciones adicionales y un baño completan un ambiente perfecto para el descanso: estancias para teletrabajar, otros dormitorios o ese proyecto personal que por fin tendrá su propio espacio. Cada rincón transmite amplitud y armonía.

Imagina celebraciones al atardecer, cenas de verano sin prisas, un rincón verde o Chill Out diseñado a tu gusto o simplemente el placer de tener metros al aire libre que muy pocos privilegiados pueden disfrutar. Con calefacción individual 3 splits de aire frío, 6 armarios empotrados, garaje y trastero, la comodidad está garantizada.

Pero lo verdaderamente exclusivo es lo que sentirás al cruzar la puerta: la certeza de que esta vivienda no es una más. Es ese lugar donde empiezan nuevas historias. Y puede ser la tuya.

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**IMPORTANTE**

La presente información tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta contractual. El anuncio no es vinculante y tiene carácter descriptivo. Las superficies indicadas pueden ser aproximadas.

El precio de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa que podrían ascender alrededor de 28.000€.

En particular, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se regirá por lo dispuesto en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del ITP y AJD, consultar ante la Junta de Extremadura.

Los gastos de notaría y registro de la propiedad se determinarán conforme al Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre respectivamente. Para su cálculo exacto, se recomienda dirigirse a una notaría o al Registro de la Propiedad correspondiente.

En caso de precisarse financiación, los gastos derivados de la misma deberán ser informados y consensuados directamente con la entidad financiera.

Las características, información y demás datos del inmueble han sido facilitados por la propiedad y por la documentación a la que se ha tenido acceso y deberán ser confirmados antes de la formalización de cualquier contrato.

La agencia intermediaria no percibe honorarios del comprador.

Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos nos contacten, donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. La información completa sobre el anunciante y el mediador interviniente se encuentra disponible en la página web www.aloma.es en el apartado Aviso Legal.