- 6 Zi.
- 4 Badezimmer
- 545 m²
- 989 m² Gelände
Haus oder Chalet zum Verkauf in Cabrils
Cabrils
Hay propiedades que se compran con lógica… y otras que, además, se sostienen solas. Esta es una de ellas.
Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Cabrils, esta espectacular vivienda de 545 m² no solo destaca por sus vistas abiertas al mar y su entorno natural, sino por un factor diferencial clave: cuenta con licencia turística en toda la propiedad.
Esto permite generar ingresos reales desde el primer día. Actualmente, dispone de un apartamento independiente que produce alrededor de 25.000€ anuales, lo que se traduce en una ventaja muy clara: la vivienda puede cubrir gran parte de la hipoteca alquilándose solo unos meses al año.
Una propiedad única que combina estilo de vida, privacidad y una rentabilidad difícil de encontrar. Vivir en ella o invertir en ella ya no es una decisión: es una oportunidad.
Distribuida en 3 plantas independientes, esta propiedad ofrece una versatilidad única: perfecta para familias, inversores o para combinar vivienda habitual con explotación turística.
Planta principal:
Aquí es donde la vivienda cobra vida. Un espacio pensado para disfrutar del día a día con comodidad y vistas.
- Cocina completamente nueva, con posibilidad de elegir entre concepto abierto o independiente, y acabados personalizables
- Amplio salón-comedor con salida a terraza y vistas despejadas al mar
- Aseo de cortesía y 2 baños completos
- 3 habitaciones dobles (una de ellas una Suite principal con vestidor/despacho privado y baño completo)
- Espacio tipo porche cerrado (antiguo garaje), actualmente convertido en una acogedora librería
Planta inferior (con acceso independiente):
- Ideal para invitados o explotación turística independiente.
- Cocina totalmente equipada
- 3 habitaciones adicionales (2 dobles + 1 individual)
- Zona de almacenamiento con armarios
- Baño completo con ducha, jacuzzi y sauna
- Salón-comedor con chimenea y salida a una gran terraza con zona de comedor exterior
Zona exterior y ocio:
- Un auténtico refugio privado rodeado de naturaleza.
- Piscina de 33 m² con zona solárium
- Espacio de barbacoa perfecto para reuniones
- Trastero de casi 50 m²
- Entorno tranquilo y completamente privado
EFICIENCIA, CONFORT Y SOSTENIBILIDAD
- 20 placas solares que reducen significativamente el consumo eléctrico (que suponen un ahorro aproximado del 50% en el IBI)
- Pozo de agua propio
- 2 termos independientes (uno por planta)
- Parking para hasta 4 vehículos
- Vivienda totalmente exterior con una excelente entrada de luz natural
- Vistas abiertas al mar y la montaña
Cabrils es una de las zonas más demandadas del Maresme por su equilibrio entre naturaleza, privacidad y cercanía a la ciudad:
A solo 30 minutos de Barcelona
A menos de 10 minutos del British School en Cabrera de Mar
Cerca de playas, restaurantes reconocidos y clubs deportivos
Excelente conexión con la C-32
Eigenschaften
Immobilientyp
Haus oder ChaletVerfügbarkeit
Uneingeschränkt verfügbarAusrichtung
SüdostenZustand
Sehr gutGarage
PrivatAufzug
NeinMöbliert
JaEnergie
Energielabel:BEmissionen:22 kg CO₂ m² / JahrEmissionen
Energielabel:BEmissionen:22 kg CO₂ m² / Jahr
- Klimaanlage
- Schränke
- Heizung
- Garten
- Parkett
- Terrasse
- Innenhof
- Swimming Pool
- Suite · Suite · mit Badezimmer
- Elektrische Haushaltsgeräte
- Backofen
- Mikrowelle
- Balkon
- Jacuzzi
- Sauna
- Alarma
- Stahlverstärkte Tür
- CCTV-Anlage mit 24-Stunden-Video-Überwachung
- Waschküche
- Cocina Equipada
Zinsart
Geschätzte monatliche Rate
3.193 €
Dienstleistung angeboten von
Fotocasa agiert nicht als Finanzvermittler. Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Orientierung und basieren auf öffentlich zugänglichen Marktinformationen. Das Kreditinstitut wird den potenziellen Kreditnehmer kontaktieren, um die anwendbaren finanziellen Bedingungen zu verhandeln, zu erleichtern und zu vereinbaren.
Hypothekenaufschlüsselung
Ihre monatliche Rate
3.193 € *
Für 30 Jahre (360 Raten)
Immobilienpreis:
895.000 €
Steuern und Kaufnebenkosten:
91.997 €
Gesamtkosten der Immobilie:
986.997 €
Eigenkapital:
179.000 €
Hypothekenbetrag:
807.997 €
Gesamtzinsen:
341.326 €
Gesamtkosten mit Hypothek
1.328.323 €
Kapital + Zinsen + Steuern und Kosten
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