Wohnung zum Verkauf in Aldealengua, 38, Cabrerizos

🏡 Dos viviendas en una: versatilidad total
Vía de la Plata Inmobiliaria presenta este inmueble único en Cabrerizos, compuesto por:

👉 Vivienda en planta primera sin ascensor
👉 Apartamento independiente en planta baja (antiguo local reconvertido)

Según Catastro:

📐 87 m² construidos (vivienda principal)
📐 45 m² construidos (apartamento)
📅 Año de construcción: 1980
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso.

🏡 Vivienda principal (planta primera)

Distribuida en:

✅ 3 dormitorios dobles

✅ Cuarto de baño completo

✅ Salón – cocina

Una vivienda cómoda, funcional y lista para el día a día.

🏢 Apartamento independiente (planta baja)

Antiguo local reconvertido a vivienda:

Según plano aportado:

• 🛋 Salón – cocina amplio (26,2 m² aprox.)

• 🛏 Dormitorio (11,1 m² aprox.)

• 🚿 Baño completo

👉 Totalmente independiente

👉 Ideal para:

• Alquiler

• Invitados

• Uso profesional

• Segunda unidad familiar

🔧 Estado y reforma

✅ Reformado en 2020

👉 Interior actualizado y adaptado a uso actual

🔥 Instalaciones y eficiencia

Uno de los grandes valores del inmueble:

Calefacción

✅ Estufa de biomasa en vivienda y apartamento

✅ Apoyo eléctrico

Energía

☀️ 6 placas solares

👉 Gran ahorro energético

👉 Alta independencia eléctrica

Agua caliente

✅ Termos eléctricos independientes

• Uno para la vivienda

• Uno para el apartamento

Suministros

⚡ Luz común para ambas unidades

📍 Ubicación

Situado en Carretera de Aldealengua, Cabrerizos:

✅ A escasos minutos de Salamanca

✅ Entorno tranquilo y residencial

✅ Buena conexión

✨ Conclusión

No es solo una vivienda.

Es un inmueble que ofrece:

✅ Dos unidades independientes

✅ Posibilidad de rentabilidad

✅ Reforma reciente

✅ Alta eficiencia energética

✅ Versatilidad total

Una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir.

Características principales

🏡 Tipo de inmueble: Vivienda + apartamento

📐 Superficie vivienda: 87 m²

🛏 Dormitorios: 3 + 1

🚿 Baños: 2

🔥 Calefacción: biomasa + eléctrica

☀️ Placas solares: 6

🔧 Reforma: 2020

🏢 Planta: 1ª sin ascensor + planta baja independiente

📍 Ubicación: Cabrerizos