Dachboden zum Verkauf in Centro

✨ El ático que todos buscan… y que casi nunca aparece ✨
En pleno centro de Burriana, a pocos metros de la Plaza de la Mercé y del mercado central, se encuentra este ático de 91 m2 construidos, una vivienda totalmente reformada que destaca por su luminosidad, su distribución y su fantástica terraza privada de 15 m2.

La vivienda dispone de 3 habitaciones dobles, amplias y versátiles, además de un baño completo reformado con plato de ducha. La habitación principal cuenta con armario empotrado y, en el pasillo, encontramos otro armario adicional que aporta una gran capacidad de almacenaje.

Al acceder a la vivienda nos recibe un salón-comedor amplio y muy luminoso, con salida directa a la terraza, un espacio perfecto para disfrutar del clima mediterráneo, relajarse o compartir momentos al aire libre con total privacidad.

La cocina es independiente, cómoda y funcional. La vivienda se entrega vacía, ofreciendo la posibilidad de amueblarla y decorarla completamente al gusto del futuro propietario.

Entre sus características destacan el aire acondicionado y ventiladores de techo en todas las estancias, además de su orientación este y su condición de vivienda completamente exterior, lo que garantiza abundante luz natural durante gran parte del día. La finca dispone de ascensor con acceso cómodo desde el rellano, y la vivienda cuenta con suministros de luz y agua dados de alta.

Una oportunidad ideal para quienes buscan vivir en el centro de Burriana, con todos los servicios a pocos pasos, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad y privacidad que solo un ático puede ofrecer.

La vivienda se encuentra en Burriana, una localidad de 40.000 habitantes aproximadamente, se sitúa frente a la costa del mar Mediterráneo. La playa principal de Burriana, El Arenal, a 1,5km del centro de la ciudad, es de arena fina y con mínima pendiente. En la zona marítima, la población aglutinada y diseminada llega a triplicarse durante el verano. Se accede a esta población, tomando la CV-18 o la N-340.

INMUEBLE CERTIFICADO DESDE ASICVAL (Asoc. Inmobiliarias Com. Valenciana) POR CASATUYA (Agente Certificador Homologado)

(*) Cláusula de Información y Detalle de Costes
En atención a los deberes de información establecidos en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, sobre servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial aplicable, se deja constancia de que el precio anunciado no comprende los gastos ni los tributos derivados de la compraventa, que se detallan seguidamente:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, con carácter general el 9%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias personales del adquirente o de las particularidades del inmueble. El impuesto se calculará sobre el Valor de Referencia Catastral o sobre el precio de transmisión, tomando como base el que resulte superior.
Para obtener información detallada acerca de su funcionamiento, tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd
Gastos Notariales: Los aranceles del notario se determinarán conforme a la tarifa oficial recogida en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel Notarial.
Gastos Registrales: La inscripción en el Registro de la Propiedad se liquidará de acuerdo con el arancel oficial previsto en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel de los Registradores de la Propiedad.
Honorarios de la Agencia del Comprador: Se informa de que, en su caso, podrán existir honorarios profesionales a cargo del comprador cuando previamente se hayan contratado servicios específicos de encargo de compra, no estando dichos honorarios vinculados en ningún caso al precio del inmueble.